万达高新区合作协议书

万达高新区合作协议书甲方：万达集团股份有限公司统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[高新区名称]管理委员会统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[管委会地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在商业地产开发、运营等领域具有丰富的经验和卓越的实力，乙方作为负责[高新区名称]开发建设和管理的政府机构，致力于推动高新区的经济发展和城市建设。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方在高新区进行项目投资、开发及运营等事宜达成如下合作协议：一、合作项目概述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点位于[高新区具体位置]，具体四至范围以双方确认的规划红线图为准。（三）项目内容1.商业综合体开发：甲方计划在项目地块上开发建设一座集购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态于一体的大型商业综合体。其中，购物中心建筑面积不低于[X]平方米，将引入国内外知名品牌商家，打造高新区的商业核心区域；写字楼建筑面积约为[X]平方米，满足高新区企业的办公需求；酒店按照[星级标准]建设，提供高品质的住宿和会议服务；公寓建筑面积约为[X]平方米，为高新区的工作人员提供舒适的居住环境。2.配套设施建设：甲方负责配套建设项目周边的道路、停车场、绿化等基础设施，确保项目与周边区域的交通顺畅和环境协调。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议的约定，依法取得项目地块的土地使用权，并享有对项目的开发、建设、运营和收益权。（2）在项目开发建设过程中，有权按照国家和地方相关规定，自主选择设计、施工、监理等单位。（3）对乙方在项目审批、建设等过程中提供的服务进行监督，并提出合理的意见和建议。2.义务（1）按照国家和地方相关法律法规的规定，依法办理项目开发建设所需的各项审批手续，确保项目合法合规进行。（2）按照本协议约定的时间和标准，完成项目的开发建设任务，并确保项目质量符合国家和地方相关标准。（3）在项目运营过程中，遵守国家和地方的税收、环保、安全生产等法律法规，依法经营，照章纳税。（4）积极配合乙方的工作，及时向乙方提供项目开发建设和运营的相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利（1）对甲方的项目开发建设和运营活动进行监督管理，确保项目符合高新区的整体规划和发展要求。（2）按照国家和地方相关规定，对项目的土地出让、规划审批、建设监管等事项进行审核和管理。（3）有权要求甲方按照本协议的约定，及时提供项目开发建设和运营的相关信息。2.义务（1）协助甲方办理项目开发建设所需的各项审批手续，提供必要的政策支持和服务保障。（2）按照本协议的约定，及时向甲方交付项目地块，并确保地块的土地权属清晰，无任何纠纷。（3）负责协调解决项目开发建设过程中涉及的周边关系问题，为项目的顺利实施创造良好的外部环境。（4）在项目运营过程中，为甲方提供必要的公共服务和基础设施保障。三、土地使用权出让（一）土地出让方式乙方以[出让方式，如招标、拍卖、挂牌等]方式将项目地块出让给甲方，具体出让程序按照国家和地方相关规定执行。（二）土地出让价格项目地块的土地出让价格为人民币[X]元/平方米，总出让金为人民币[X]元。土地出让金的支付方式和时间按照土地出让合同的约定执行。（三）土地交付时间乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将项目地块交付给甲方，并确保地块达到“[几通一平，如三通一平、五通一平]”的交付条件。四、项目建设与运营（一）项目建设期限甲方应在取得项目地块土地使用权后[X]个月内开工建设，并在开工后[X]个月内完成项目的主体工程建设，在开工后[X]个月内完成项目的全部建设内容并通过竣工验收。（二）项目运营管理1.甲方负责项目的运营管理，自主制定项目的运营方案和管理制度，确保项目的正常运营。2.甲方应按照国家和地方相关规定，加强对项目的安全生产、消防、环保等方面的管理，确保项目运营符合相关标准和要求。3.甲方应积极开展招商引资活动，吸引国内外知名品牌商家入驻项目，提高项目的商业影响力和竞争力。（三）乙方支持措施1.乙方将在项目开发建设和运营过程中，给予甲方一定的政策支持，包括但不限于税收优惠、财政补贴、产业扶持等，具体政策内容按照高新区的相关规定执行。2.乙方将协助甲方解决项目运营过程中遇到的困难和问题，为项目的顺利运营提供必要的保障。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议约定的时间开工建设或完成项目建设任务，每逾期一日，应按照项目总投资的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.若甲方在项目开发建设和运营过程中，违反国家和地方相关法律法规的规定，导致项目无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付项目地块，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的土地出让金及利息，同时承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定，为甲方提供必要的政策支持和服务保障，导致项目无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不