乡村空地出售合同范本

乡村空地出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡村具体地址]的一块空地（以下简称“该空地”）的合法处置权，乙方有意购买该空地，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条标的物描述1.1空地位置该空地位于[乡村具体地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或邻地]，西至[具体标志物或邻地]，南至[具体标志物或邻地]，北至[具体标志物或邻地]。1.2空地面积该空地的总面积为[X]平方米（以相关部门测绘数据为准）。1.3土地性质该空地的土地性质为[具体土地性质，如集体建设用地、农用地等]，甲方应向乙方提供该空地的相关土地权属证明文件，确保其对该空地拥有合法的出售权。1.4现状描述甲方应向乙方如实告知该空地的现状，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及地上附着物（如有）的情况。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格甲乙双方协商确定，该空地的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购地款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购地款时抵作购地款。第一期付款：在甲方协助乙方办理完该空地的相关权属变更手续，并将土地交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付购地款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期付款：在乙方对该空地进行开发建设，且建设工程达到[具体建设进度节点]后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购地款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.3支付方式乙方应通过银行转账的方式将购地款支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利按照本合同的约定收取购地款。在乙方未按照本合同约定支付购地款时，有权要求乙方承担违约责任。义务确保该空地的权属清晰，不存在任何权利纠纷或瑕疵。如因该空地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该空地的相关权属变更手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理登记等手续。办理权属变更手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。在本合同签订后[X]日内，将该空地交付给乙方使用。交付时，甲方应确保该空地符合双方约定的交付条件，地上附着物（如有）应按照双方约定进行处理。向乙方提供该空地的相关历史资料，包括但不限于土地使用情况、地质勘察报告等（如有）。3.2乙方权利义务权利按照本合同的约定取得该空地的使用权，并在符合相关法律法规和政策的前提下进行开发建设。对该空地的使用情况进行监督，如发现甲方违反本合同约定或存在其他影响乙方使用该空地的行为，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同的约定支付购地款。在使用该空地的过程中，遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应的费用。对该空地进行开发建设时，应符合乡村规划和环保要求，不得损害周边环境和公共利益。第四条土地交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该空地交付给乙方使用。4.2交付条件甲方交付的该空地应符合以下条件：地上附着物（如有）已按照双方约定进行处理，达到乙方可使用的状态。该空地的相关权属证明文件已办理完毕变更手续，乙方成为该空地的合法使用权人。4.3交付手续甲乙双方应在交付时办理书面交接手续，签署《土地交付确认书》，确认该空地的交付情况。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付该空地，每逾期一日，应按照乙方已支付购地款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购地款，并按照购地款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的该空地的权属证明文件存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该空地的合法使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购地款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自将该空地转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用该空地的，甲方应退还乙方已支付的购地款，并按照购地款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购地款，每逾期一日，应按照未支付购地款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购地款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或进行不符合乡村规划和环保要求的开发建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照购地款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7