房子赠予50%协议书

房子赠予50%协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，现甲方自愿将该房屋50%的产权份额无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。该房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况。（二）赠与份额甲方自愿将该房屋50%的产权份额赠与乙方，即自本协议生效且完成产权变更登记后，乙方享有该房屋50%的所有权，甲方享有该房屋另外50%的所有权。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在赠与财产的权利转移之前，甲方享有任意撤销权，但需符合《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定。甲方有权了解该房屋的使用情况，但不得干涉乙方对其享有份额的合理使用。2.义务甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理该房屋50%产权份额的过户登记手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。办理产权过户登记过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。在赠与财产的权利转移之后，甲方不得再对该房屋50%的产权份额主张任何权利。（二）乙方权利与义务1.权利自该房屋50%产权份额过户登记至乙方名下后，乙方享有该房屋50%产权份额的占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权要求甲方协助办理产权过户登记手续。2.义务乙方应合理使用该房屋，不得损害房屋的整体结构和正常使用功能。如因乙方的不当使用给该房屋造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应按照国家相关规定承担办理产权过户登记过程中应由其承担的税费。三、赠与的撤销（一）任意撤销权根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。本赠与协议在未办理产权过户登记前，甲方在符合法律规定的情况下享有任意撤销权。（二）法定撤销权受赠人有下列情形之一的，赠与人可以依照《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定撤销赠与：1.严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2.对赠与人有扶养义务而不履行；3.不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理该房屋50%产权份额的过户登记手续，每逾期一日，应按照该房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照该房屋市场价值的50%向乙方支付赔偿金。2.如因甲方隐瞒该房屋的产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因该房屋产权问题所遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为解决纠纷所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定承担办理产权过户登记过程中应由其承担的税费，每逾期一日，应按照未缴纳税费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照该房屋市场价值的[X%]向甲方支付赔偿金。2.如乙方违反本协议约定，不合理使用该房屋，给该房屋造成损坏且拒绝修复或赔偿的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：1.直接送达；2.挂号信或特快专递送达；3.传真或电子邮件送