乐乎公寓托管合同范本

乐乎公寓托管合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表或负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（受托方）：名称：乐乎公寓管理有限公司法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的公寓物业（以下简称“该物业”），有意将该物业委托给乙方进行管理和运营；乙方具备专业的公寓管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项甲方将该物业委托给乙方，由乙方按照本合同的约定进行全面管理和运营，包括但不限于房屋出租、租金收取、房屋维护、客户服务等相关事宜。第二条委托期限本合同委托期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条标的物或服务具体描述（一）物业状况该物业为[房屋户型]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为居住，装修情况为[具体装修程度]，屋内配备设施包括但不限于[列举主要设施设备，如床、衣柜、空调等]。（二）服务内容1.房屋出租乙方负责通过各种合法渠道对该物业进行宣传推广，寻找合适的租客。乙方负责与租客签订租赁合同，租赁合同的条款应符合国家法律法规及本合同的相关约定。乙方应确保租赁合同的履行，包括租金的收取、租客的管理等。2.租金管理乙方按照本合同约定的租金标准和支付方式向租客收取租金，并按照约定的时间和方式将租金支付给甲方。乙方应建立租金收支明细账目，定期向甲方提供租金收支情况报告。3.房屋维护乙方负责对该物业进行日常的维护和保养，包括但不限于房屋设施设备的检查、维修、更换等。对于突发的房屋损坏或设施设备故障，乙方应及时采取措施进行修复，并及时通知甲方。如因租客原因造成房屋损坏或设施设备损坏，乙方应负责向租客追偿损失。4.客户服务乙方负责处理租客的日常咨询、投诉等问题，为租客提供优质的服务。乙方应定期对租客进行回访，了解租客的居住情况和需求，及时解决租客的问题。第四条租金及支付方式（一）租金标准该物业的月租金标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在委托期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。（二）租金支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前将上月的租金支付给甲方。2.支付方式为[选择银行转账等具体支付方式]，甲方应提供准确的收款账户信息。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。有权对乙方的管理和运营情况进行监督和检查。在委托期限届满后，有权收回该物业。2.义务向乙方提供该物业的合法产权证明文件及相关资料。保证该物业符合国家法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。协助乙方处理与该物业相关的事宜，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取管理服务费用。在委托期限内，有权对该物业进行自主管理和运营。因管理和运营该物业而产生的合理费用，有权按照本合同约定向甲方或租客收取。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准对该物业进行管理和运营。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。定期向甲方提供该物业的管理和运营情况报告。遵守国家法律法规及本合同的相关约定，不得从事任何违法违规的活动。第六条管理服务费用（一）费用标准乙方按照每月租金的[X]%收取管理服务费用。（二）费用支付方式管理服务费用从乙方收取的租金中直接扣除。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供该物业的合法产权证明文件及相关资料，导致乙方无法正常管理和运营该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回该物业或干扰乙方正常管理和运营的，甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准对该物业进行管理和运营，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.如乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以签收日为送达日；以传真、电子邮件方式送达的，以发送成功记录为送达日。（三）