乡下店面出租合同范本

乡下店面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于乡下的一处店面的合法出租权，乙方有意承租该店面用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就店面租赁事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体乡下地址]，详细地址以相关产权证明或土地使用证明为准。2.店面面积：该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。店面的具体范围以双方实地确认的边界为准，并可参照相关测绘文件。3.店面结构及附属设施：店面为[具体结构，如砖混结构等]，内部包含[列举主要附属设施，如水电线路、门窗、照明设备等]。甲方应保证上述附属设施在交付时处于正常可使用状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该店面租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。以后每年的租金应在每年的[具体日期]前支付。3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满，乙方结清所有费用并将店面完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或对店面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对店面的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期满，有权收回店面。2.义务保证对该店面拥有合法的出租权，提供相关产权证明或土地使用证明等文件供乙方查阅。按照合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并保证店面及附属设施符合正常使用要求。负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保店面的安全使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁店面相关的工商、税务等登记手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途合法使用店面。在租赁期间，对店面享有独立的经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。经甲方书面同意，乙方有权对店面进行装修或增设他物，但不得破坏店面的主体结构。2.义务按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用店面及附属设施，不得擅自改变店面的结构和用途。如因乙方使用不当造成店面或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得利用店面从事违法犯罪活动。承担租赁期间店面的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同提前终止时，应将店面及附属设施完好返还给甲方，如存在损坏，应负责修复或赔偿。六、店面的维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责店面主体结构、屋顶、外墙等部位的维修和保养，确保店面的安全使用。对于影响店面正常使用的重大维修事项，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：乙方应负责店面内部设施的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行承担维修费用。七、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案不得破坏店面的主体结构，不得违反相关法律法规和当地的规划要求。2.乙方装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方对店面所做的装修或改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。八、转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。2.如乙方确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相冲突，乙方应保证第三方遵守本合同的所有条款。乙方转租店面所获得的收益归乙方所有，但乙方仍应按照本合同的约定向甲方支付租金。九、合同的解除与终止1.双方协商一致解除：经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变店面的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方利用店面从事违法犯罪活动的；乙方未经甲方书面同意将店面转租给第三方的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同约定交付店面，逾期超过[X]日的；甲方提供的店面存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营，经甲方书面通知后仍未修复的。4.合同终止：租赁期满，本合同自动终止。双方如续签合同，应另行签订书面协议。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定交付店面，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。如乙方擅自改变店面的结构或用途，应负责恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意将店面转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提