乡村墓地买卖合同范本

乡村墓地买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有乡村墓地的合法处置权，乙方有购买乡村墓地用于安葬的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乡村墓地买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.墓地位置：该墓地位于[乡村具体地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。可提供的墓地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.墓地性质：该墓地为乡村公益性墓地，符合当地政府关于乡村墓地规划和管理的相关规定，甲方保证该墓地的使用符合法律法规及政策要求，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。3.配套设施：墓地周边配套有必要的道路、排水等基础设施，以保障墓地的正常使用和维护。二、价款及支付方式1.价款：乙方购买该墓地的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括墓地的土地使用权费用、墓地建设费用以及相关的配套设施费用等，甲方不得再以任何理由向乙方收取其他费用。2.支付方式定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部价款时抵作价款。首付款：在甲方完成墓地的初步建设，达到可安葬条件后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在墓地交付使用并办理完相关手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该墓地拥有合法的处置权，向乙方提供相关的证明文件，确保乙方能够合法使用该墓地。按照合同约定的标准和时间完成墓地的建设和相关配套设施的完善，确保墓地符合安葬要求。在墓地交付使用前，负责对墓地进行管理和维护，保证墓地的安全和整洁。协助乙方办理墓地使用的相关手续，提供必要的协助和配合。不得擅自将该墓地转让给第三方，不得在该墓地上设置任何其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和标准接收符合要求的墓地。对该墓地享有合法的使用权，有权按照当地的风俗习惯进行安葬活动。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付价款。遵守当地政府关于乡村墓地管理的相关规定和甲方制定的墓地管理规章制度，不得擅自改变墓地的用途和结构。在使用墓地过程中，不得损害墓地周边的环境和公共设施，不得影响他人的合法权益。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合合同约定标准的墓地交付给乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关的证明文件，双方可协商确定新的交付时间。2.交付条件：墓地应具备以下交付条件墓地的建设工程已全部完成，包括墓穴的建造、墓碑的安装等，且质量符合相关标准。墓地周边的配套设施已完善，道路畅通，排水良好。甲方已协助乙方办理完墓地使用的相关手续。3.验收：乙方在收到甲方交付的墓地后，应在[X]日内进行验收。如乙方发现墓地存在不符合合同约定标准的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到合同约定的标准。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间交付墓地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的墓地不符合合同约定的标准，甲方应负责无偿整改，直至达到合同约定的标准。如因整改导致交付时间推迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如甲方擅自将该墓地转让给第三方或在该墓地上设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用该墓地的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方违反当地政府关于乡村墓地管理的相关规定或甲方制定的墓地管理规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字