一地二租合同效力协议

一地二租合同效力协议协议编号：[具体编号]甲方（出租方1）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方2）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（承租方）：姓名/名称：[丙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[丙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方和乙方均声称对位于[土地具体地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）拥有出租权，并分别与丙方就该土地签订了租赁合同（以下简称“原租赁合同”），为明确各方权利义务，解决一地二租的问题，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）土地位置该土地位于[具体的地理位置描述，如某县某镇某村某组，可附上周边明显标志物等信息]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（二）土地用途该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业生产、商业经营等]，丙方应按照此用途使用土地，如需变更用途，需经甲方和乙方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。（三）土地现状该土地目前的现状为[描述土地的实际状况，如是否有建筑物、附属设施，土地的地形地貌、土壤质量等情况]。二、原租赁合同情况说明（一）甲方与丙方的原租赁合同甲方与丙方于[签订日期]签订了关于该土地的租赁合同（合同编号：[具体编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每年[X]元，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付时间，如每年的X月X日前]。（二）乙方与丙方的原租赁合同乙方与丙方于[签订日期]签订了关于该土地的租赁合同（合同编号：[具体编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每年[X]元，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付时间，如每年的X月X日前]。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督丙方按照约定的用途使用土地，对丙方违反土地用途的行为有权制止并要求其改正。在租赁期限届满后，收回该土地的使用权。2.义务保证其对该土地拥有合法的出租权，如因甲方出租权存在瑕疵给丙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助丙方办理与该土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉丙方在租赁期限内按照约定用途正常使用土地的行为。（二）乙方的权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督丙方按照约定的用途使用土地，对丙方违反土地用途的行为有权制止并要求其改正。在租赁期限届满后，收回该土地的使用权。2.义务保证其对该土地拥有合法的出租权，如因乙方出租权存在瑕疵给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。协助丙方办理与该土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉丙方在租赁期限内按照约定用途正常使用土地的行为。（三）丙方的权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定的用途使用该土地，并享有该土地上的收益。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定向甲方和乙方支付租金。按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。合理使用土地及土地上的附属设施，如因丙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在土地上从事违法违规活动。四、合同效力及租金支付（一）合同效力经三方协商一致，确认甲方与丙方、乙方与丙方签订的原租赁合同均为有效合同。但为解决一地二租的问题，三方同意按照本协议的约定履行各自的权利义务，本协议与原租赁合同不一致的，以本协议为准。（二）租金支付丙方应按照以下方式向甲方和乙方支付租金：1.租金总额为每年[X]元，其中支付给甲方[X]元，支付给乙方[X]元。2.支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为每年的[具体支付时间，如X月X日前]。3.丙方应将租金分别支付至甲方和乙方指定的银行账户，甲方指定的银行账户信息为：开户银行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]；乙方指定的银行账户信息为：开户银行：[具体银行名称]，账号：[具体账号]。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助丙方办理相关手续，导致丙方无法正常使用土地的，甲方应承担丙方因此遭受的损失，每逾期一日，按照租金总额的[X%]向丙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定干涉丙方正常使用土地，给丙方造成损失的，应赔偿丙方的全部损失，并按照租金总额的[X%]向丙方支付违约金。3.若甲方出租权存在瑕疵，导致丙方无法继续使用土地的，甲方应退还丙方已支付的未使用期间的租金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于丙方为使用土地所投入的成本、预期收益等。（二）乙方的违约责任1.若乙方未按照本协议约定协助丙方办理相关手续，导致丙方无法正常使用土地的，乙方应承担丙方因此遭受的损失，每逾期一日，按照租金总额的[X%]向丙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定干涉丙方正常使用土地，给丙方造成损失的，应赔偿丙方的全部损失，并按照租金总额的[X%]向丙方支付违约金。3.若乙方出租权存在瑕疵，导致丙方无法继续使用土地的，乙方应退还丙方已支付的未使用期间的租金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于丙方为使用土地所投入的成本、预期收益等。（三）丙方的违约责任1.若丙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。2.若丙方违反本协议约定的土地用途使用土地，甲方和乙方有权要求丙方限期改正，逾期未改正的，甲方和乙方有权解除本协议，收回土地使用权，并要求丙方赔偿因此遭受的损失。3.若丙方违反国家法律法规和当地相关规定，在土地上从事违法违规活动，甲方和乙方有权立即解除本协议，收回土地使用权，丙方应承担因此产生的一切法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。六、争议解决三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款三方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经三方书面同意，并签订书面协议。在协议变更或解除前，各方仍应按照本协议的约定履行各自的权利义务。（三）通知条款三方之间的通知应以书面形式作出，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以传真方式送达的，以传真发送成功的记录为送达证明；以电子邮件方式送达的，以电子邮件进入对方指定邮箱