个人土地出让合同范本

个人土地出让合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人出让方（甲方）姓名：[出让方姓名]身份证号：[出让方身份证号码]联系地址：[出让方联系地址]联系电话：[出让方联系电话]受让方（乙方）姓名：[受让方姓名]身份证号：[受让方身份证号码]联系地址：[受让方联系地址]联系电话：[受让方联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下土地的出让权利，乙方愿意受让该土地，根据《中华人民共和国民法典》第三百四十七条、第三百四十八条、第三百五十一条、第五百七十七条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地出让事宜达成如下协议。二、标的物具体描述（一）土地位置该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号或坐标等]，其四至范围为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。（二）土地面积土地总面积为[X]平方米（以相关部门测绘数据为准）。（三）土地用途该土地用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等]，乙方应严格按照此用途使用土地，如需变更土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担相应费用。（四）土地现状甲方应向乙方如实告知土地的现状，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附着物、青苗等情况。目前该土地上存在[详细描述地上物情况]。三、出让方式及期限（一）出让方式甲方将上述土地以[具体出让方式，如协议出让等]的方式出让给乙方。（二）出让期限土地出让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。出让期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出续期申请，经甲方同意后，双方另行签订土地出让合同。四、出让价款及支付方式（一）出让价款该土地的出让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付出让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔出让价款时抵作价款。2.第一期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付剩余的出让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取土地出让价款。（2）在出让期限内，对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。2.义务（1）确保对出让的土地拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在本合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地相关的交接手续。（3）协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途和期限使用土地，享有对该土地的占有、使用和收益的权利。（2）在出让期限内，有权对土地进行合理的开发、利用和建设，但应遵守国家和地方的相关法律法规和规划要求。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付土地出让价款。（2）严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关审批手续，并承担相应费用。（3）在使用土地过程中，遵守国家和地方的环境保护、安全生产等法律法规，不得从事违法违规活动。（4）在出让期限届满后，将土地按照合同约定的状态返还给甲方。六、地上物处理（一）建筑物、附着物土地上现有的建筑物、附着物等，双方约定按照以下方式处理：[详细说明处理方式，如甲方在交付土地前自行拆除，或作价转让给乙方等]。（二）青苗土地上的青苗，甲方应在交付土地前进行清理。如乙方需要保留部分青苗，双方可另行协商补偿事宜。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照出让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照出让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致土地权属存在纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照出让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方按照出让价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等