三宗土地协议出让合同

三宗土地协议出让合同合同编号：[具体编号]本《三宗土地协议出让合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出让方（甲方）名称：[出让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出让方公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]受让方（乙方）名称：[受让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受让方公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方合法拥有本合同项下三宗土地的出让权，乙方愿意按照本合同约定的条件受让该三宗土地的使用权，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、出让土地的基本情况（一）土地位置及范围1.第一宗土地坐落于[详细地址1]，东至[具体边界标识1]，南至[具体边界标识2]，西至[具体边界标识3]，北至[具体边界标识4]。土地总面积为[X1]平方米。2.第二宗土地坐落于[详细地址2]，东至[具体边界标识5]，南至[具体边界标识6]，西至[具体边界标识7]，北至[具体边界标识8]。土地总面积为[X2]平方米。3.第三宗土地坐落于[详细地址3]，东至[具体边界标识9]，南至[具体边界标识10]，西至[具体边界标识11]，北至[具体边界标识12]。土地总面积为[X3]平方米。（二）土地用途本合同项下三宗土地的用途均为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。乙方应按照该用途使用土地，如需改变土地用途，应经甲方及相关部门批准，并按照规定办理相关手续。（三）土地使用年限本合同项下三宗土地的使用年限自土地交付之日起计算，使用年限为[具体年限]年。二、土地出让金及支付方式（一）土地出让金总额本合同项下三宗土地的出让金总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地出让金：1.第一期：自本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付土地出让金总额的[X]%，即人民币[大写金额1]元（小写：￥[具体金额1]元）。2.第二期：在甲方按照本合同约定将土地交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[大写金额2]元（小写：￥[具体金额2]元）。（三）支付账户乙方应将土地出让金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、土地交付（一）交付时间甲方应在乙方支付第一期土地出让金后的[X]个工作日内，将本合同项下三宗土地交付给乙方。（二）交付条件甲方交付的土地应符合以下条件：1.土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。2.土地上的建筑物、附着物等已按照约定拆除或清理完毕，达到“[具体交付标准，如三通一平、五通一平]”的条件。（三）交付手续双方应在土地交付时办理书面交付手续，签署《土地交付确认书》，确认土地的交付时间、交付范围等事项。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取土地出让金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途和要求使用土地。（3）在乙方违反本合同约定时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）确保本合同项下三宗土地的权属合法、清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方。（3）协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和使用年限使用土地。（2）在支付全部土地出让金并办理土地使用权登记手续后，取得本合同项下三宗土地的使用权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付土地出让金。（2）按照本合同约定的用途和要求使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）在使用土地过程中，遵守国家法律法规和相关政策的规定，承担相应的税费和其他费用。（4）在土地使用年限届满前，如需继续使用土地，应按照规定办理续期手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付土地出让金的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的土地不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方在规定的期限内未完成整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或无法按照本合同约定的用途使用土地，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，并应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状；若乙方在规定的期限内未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状所需的费用。3.若乙方在使用土地过程中违反国家法律法规和相关政策的规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四