中介出租铺面合同范本

中介出租铺面合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]鉴于丙方作为专业的房地产中介服务机构，拥有丰富的市场信息和专业的服务能力，能够为甲乙双方提供铺面租赁的中介服务；甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将该铺面出租给乙方使用；乙方有意通过丙方的中介服务租赁该铺面。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条铺面基本情况1.1铺面位置该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。1.2铺面用途该铺面用途为[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，乙方应按照约定的用途使用该铺面，不得擅自改变。1.3铺面现状甲方应向乙方和丙方如实告知该铺面的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。经三方确认，该铺面的现状为[详细描述现状，如毛坯房、已装修，附带哪些设施设备等]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等实际发生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该铺面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该铺面按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条中介服务费用5.1费用金额乙方应向丙方支付中介服务费用，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。5.3丙方指定账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第六条各方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对该铺面的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止，有权收回该铺面。6.1.2义务（1）保证该铺面拥有合法的出租权，向乙方和丙方提供合法有效的产权证明或相关授权文件。（2）按照本合同约定的时间和标准交付该铺面，并保证该铺面符合约定的用途和使用条件。（3）负责对该铺面的主体结构进行维修和保养，确保该铺面的安全使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）协助乙方办理与该铺面租赁相关的工商、税务等登记手续。6.2乙方权利义务6.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该铺面。（2）在租赁期间，有权对该铺面进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（3）租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。6.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变该铺面的结构和用途。因乙方使用不当造成该铺面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该铺面所在物业管理区域的管理规定，不得从事违法违规活动。（4）租赁期满或本合同提前终止，应将该铺面按约定交还甲方，保持该铺面及其附属设施设备的完好状态。6.3丙方权利义务6.3.1权利（1）按照本合同约定收取中介服务费用。（2）有权对甲乙双方的履约情况进行监督。6.3.2义务（1）为甲乙双方提供真实、准确的市场信息和专业的中介服务。（2）协助甲乙双方签订本合同，并办理相关手续。（3）对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该铺面，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的该铺面存在权利瑕疵或质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应费用。（2）若乙方擅自改变该铺面的结构和用途，或损坏该铺面及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未经甲方书面同意擅自转租该铺面，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。7.3丙方违约责任若丙方未按照本合同约定提供中介服务，或提供的信息虚假、不准确，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任，并退还已收取的中介服务费用。第八条合同的解除和终止8.1协商解除甲乙丙三方经协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法履行的，三方均有权解除本合同，互不承担违约责任。（2）一方严重违约，致使另一方不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因终止的，各方应按照本合同的约定办理相关手续。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达各方之间的通知、文件等应以书面形式送达，送达方式包括但不限于直接送达、邮