产业园出租合同协议书

产业园出租合同协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[产业园具体地址]的产业园物业的合法出租权，乙方有意承租该产业园部分区域用于[乙方使用用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就产业园出租事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1标的物位置与范围甲方将位于[产业园具体地址]的产业园内第[X]栋[X]层[具体房间号]，建筑面积共计[X]平方米（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的具体位置及范围以双方签字确认的平面图为准。1.2标的物现状甲方应向乙方提供租赁物的现状说明，包括但不限于建筑物结构、装修情况、设备设施状况等。乙方在签署本合同前已对租赁物进行了充分的实地考察，对租赁物的现状表示认可。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁物的租金按照建筑面积计算，每月每平方米人民币[X]元。每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金调整租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。调整后的租金自调整年度的第一个月起开始计算。3.3支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按季度支付。乙方应在每季度首月的[X]日前，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还租赁物，且付清所有应付款项后的[X]个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。（2）对租赁物的使用情况进行监督检查。（3）在租赁期满或本合同提前终止后，收回租赁物。5.1.2义务（1）保证对租赁物拥有合法的出租权，确保乙方能够正常使用租赁物。（2）按照本合同约定的时间和标准交付租赁物。（3）负责租赁物的主体结构维修和保养，确保租赁物的安全使用。（4）协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防验收等。5.2乙方权利与义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁物。（2）在租赁期内，对租赁物享有合法的使用权和收益权。（3）要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。5.2.2义务（1）按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）负责租赁物内部的日常维修和保养，承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气等费用。（4）遵守产业园的管理规定，不得从事违法违规活动。（5）在租赁期满或本合同提前终止后，按照本合同约定交还租赁物。第六条维修与保养6.1甲方维修责任甲方负责租赁物的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保其正常运行。如租赁物出现主体结构问题或公共设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修。6.2乙方维修责任乙方负责租赁物内部的装修、设备设施的维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏租赁物及其设备设施，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条保险7.1甲方保险责任甲方应按照国家有关规定，为租赁物购买财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。保险费用由甲方承担。7.2乙方保险责任乙方应自行购买租赁物内的财产保险和公众责任保险，保险金额应不低于租赁物内财产的实际价值和可能承担的公众责任风险。保险费用由乙方承担。第八条转租与转让8.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2转让限制在租赁期内，乙方如欲将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方，应事先征得甲方的书面同意。转让后，第三方应继续履行本合同的各项条款。第九条合同变更与解除9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的条款。9.2合同解除9.2.1甲方解除权有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变租赁物的结构和用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方擅自转租或转让租赁物的；（4）乙方从事违法违规活动，严重影响产业园正常秩序的。9.2.2乙方解除权有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付租赁物，逾期超过[X]日的；（2）甲方提供的租赁物存在重大安全隐患，经乙方书面通知后仍不整改的；（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用租赁物的。第十条违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收保证金。（2）如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，应负责恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）如乙方擅自转租或转让租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。第十一条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出的通知，自发出之日起[X]个工