中间人租房合同协议书

中间人租房合同协议书合同编号：[具体编号]本《中间人租房合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下三方于[合同签订日期]在[签订地点]共同签订：甲方（出租人）：姓名：[出租人姓名]身份证号码：[出租人身份证号]联系地址：[出租人联系地址]联系电话：[出租人联系电话]乙方（承租人）：姓名：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号]联系地址：[承租人联系地址]联系电话：[承租人联系电话]丙方（中间人）：公司名称：[中间公司名称]统一社会信用代码：[中间公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中间公司联系地址]联系电话：[中间公司联系电话]鉴于丙方作为专业的房屋租赁居间服务机构，拥有丰富的房屋租赁市场信息和专业的居间服务能力；甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）欲出租，乙方有租赁该房屋的意向。三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，促成甲乙双方达成房屋租赁交易事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。（三）房屋用途该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。（四）房屋附属设施及设备甲方应保证该房屋内的附属设施及设备（详见附件一：《房屋附属设施及设备清单》）完好无损，能够正常使用。乙方在租赁期间应合理使用这些附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租租赁期限届满，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲乙双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户（详见附件二：《甲方收款账户信息》）。（三）租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他合理因素，经甲乙双方协商一致，可以对租金进行调整。调整租金的，双方应签订书面协议。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，且该房屋及其附属设施、设备完好无损的，甲方应在乙方搬离该房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、居间服务内容及费用（一）居间服务内容丙方应向甲乙双方提供以下居间服务：1.为甲乙双方提供房屋租赁信息，促成甲乙双方达成房屋租赁交易。2.协助甲乙双方签订房屋租赁合同。3.为甲乙双方提供相关的法律咨询和建议。4.协助甲乙双方办理房屋交接手续。（二）居间服务费用1.费用标准：甲乙双方应按照以下标准向丙方支付居间服务费用：甲方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户（详见附件三：《丙方收款账户信息》）。六、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该房屋及其附属设施、设备。对乙方使用该房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用。保证该房屋及其附属设施、设备符合安全、卫生等标准，能够正常使用。协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。在租赁期间，对该房屋及其附属设施、设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。在租赁期限内，享有对该房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。租赁期限届满或本合同提前终止，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定支付租金、押金和居间服务费用。按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得损坏。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三人。在租赁期间，遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。租赁期限届满或本合同提前终止，应将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。（三）丙方权利义务1.权利按照本合同约定收取居间服务费用。要求甲乙双方提供与房屋租赁相关的真实、准确的信息。2.义务按照本合同约定为甲乙双方提供居间服务，如实向甲乙双方告知有关房屋租赁的重要信息。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲乙双方解决在房屋租赁过程中出现的问题。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定将该房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方提供的该房屋及其附属设施、设备不符合安全、卫生等标准，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方在租赁期间擅自收回该房屋的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金、押金或居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金和居间服务费用，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方或丙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋用途或未经甲方书面同意将该房屋转租给第三人的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方损坏该房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后，未按照约定将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方的，应按照实际损失向甲方承担赔偿责任。（三）丙方违约责任1.丙方未按照本合同约定为甲乙双方提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。2.丙方泄露甲乙双方提供的信息，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一