中环地产购房合同范本

中环地产购房合同范本合同编号：[具体编号]本购房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：合同双方身份出卖人（甲方）1.名称：[出卖人公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注册地址：[公司注册地址]4.营业执照注册号：[具体号码]5.资质证书号：[房地产开发资质证书号]6.联系电话：[电话号码]7.通讯地址：[通讯地址]8.邮政编码：[邮编]买受人（乙方）1.姓名：[买受人姓名]2.国籍：[国籍]3.证件类型：[身份证/护照等]4.证件号码：[具体号码]5.联系电话：[电话号码]6.通讯地址：[通讯地址]7.邮政编码：[邮编]标的物具体描述房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼宇的主体建筑结构为[建筑结构类型]，建筑层数为[具体层数]层，乙方所购房屋位于第[具体楼层]层，房号为[房号]。2.该房屋的用途为[住宅/商业等]，建筑面积共[具体面积]平方米，其中，套内建筑面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。土地使用权情况1.该房屋占用范围内的土地使用权以[出让/划拨等]方式取得。土地使用权出让合同号为[具体合同号]，土地使用权证书号为[具体证书号]。2.土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]止。房屋附属设施1.该房屋的附属设施包括但不限于：[详细列出附属设施，如门窗品牌、厨房设备、卫生间洁具等]。2.甲方应保证附属设施的质量和正常使用功能，其质量标准应符合国家和地方相关标准。权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取购房款及相关费用。2.在乙方违约的情况下，依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务1.甲方应当按照国家和地方政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件选项]种条件，并符合本合同约定的该房屋交付乙方使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。2.甲方应当在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付乙方。交付时，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。4.甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。5.在房屋保修期内，按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。乙方权利义务权利1.按照本合同约定接收该房屋，并对房屋的质量、附属设施等进行检查和验收。2.要求甲方按照本合同约定履行义务，在甲方违约的情况下，依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。3.依法取得该房屋的所有权及相关权益。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。2.按照甲方书面通知的时间和要求办理房屋交付手续，接收该房屋。3.在办理房屋产权登记手续时，按照相关规定提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。4.合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。购房款及支付方式购房款该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米[单价金额]元，总金额为人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。支付方式乙方按下列第[具体支付方式选项]种方式按期付款：1.一次性付款乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，一次性支付全部购房款。2.分期付款乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，支付购房款的[首期比例]作为首付款，计人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。乙方应于[具体日期]前，支付购房款的[中期比例]，计人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。乙方应于该房屋交付之日起[具体天数]日内，支付剩余购房款，计人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。3.银行按揭贷款乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，支付购房款的[首付比例]作为首付款，计人民币[大写金额]元（小写：[小写金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体天数]日内，向银行或住房公积金管理机构办妥按揭贷款手续，并将贷款金额全额支付给甲方。如因乙方原因未能在规定时间内办妥按揭贷款手续或贷款未获批准，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]日内，以其他方式支付剩余购房款。相关费用1.乙方应按照国家和地方政府的有关规定，缴纳办理房屋产权登记所需的税费及其他相关费用。2.该房屋交付使用后，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他相关费用。房屋交付交付通知甲方应当在交付日期前[具体天数]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知后[具体天数]日内，会同甲方对该房屋进行验收交接。验收交接1.双方进行验收交接时，甲方应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.乙方在验收时发现该房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，有权要求甲方限期整改。甲方应在乙方提出整改要求后[具体天数]日内完成整改，并书面通知乙方再次进行验收。风险转移该房屋的风险自交付之日起转移给乙方。但如因甲方原因未能按时交付的，自应当交付之日起，该房屋的风险由甲方承担。产权登记初始登记甲方应当在该房屋交付使用后[具体天数]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体选项]项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[具体天数]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]赔偿乙方损失。2.乙方不退房，甲方按已付房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。转移登记乙方应在收到甲方办理产权登记的通知后[具体天数]日内，向产权登记机关办理该房屋的转移登记手续，并按照规定缴纳相关税费。违约责任甲方违约责任1.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按下列第[具体选项]种方式处理：逾期不超过[具体天数]日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行。逾期超过[具体天数]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[具体天数]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之[具体比例]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或附属设施要求的，甲方应负责修复或更换，使其达到合同约定的标准。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列第[具体选项]种方式处理：逾期不超过[具体天数]日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行。逾期超过[具体天数]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[具体比例]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续或未按时缴纳相关税费的，应承担由此给甲方造成的损失。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体选项]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[相关部门]各执[份数]份，具有同等法律效力。附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通