乡村民俗出租合同范本

乡村民俗出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡村民俗具体地址]的乡村民俗（以下简称“该民俗”）的合法出租权，乙方有意承租该民俗用于[明确租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该民俗的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）民俗基本情况该民俗坐落于[乡村民俗具体地址]，占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。民俗内包含[详细列举民俗内的房间数量、类型，如客房数量、餐厅、厨房、娱乐室等]，并配备有[详细列举民俗内的设施设备，如家具、电器、厨具等]。（二）附属设施及场地该民俗附属有[列举附属设施及场地，如庭院、停车场、菜园等]，乙方在租赁期间有权合理使用上述附属设施及场地。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金该民俗的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.后续支付：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的租金。（三）支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金。监督乙方合理使用该民俗及其附属设施，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该民俗及其附属设施。2.义务确保该民俗及其附属设施符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。在租赁期限开始前，将该民俗及其附属设施按照合同约定的标准交付给乙方使用，并保证设施设备完好、正常运行。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。对该民俗及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用。在租赁期间，如该民俗及其附属设施出现非因乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该民俗及其附属设施。对该民俗及其附属设施进行合理的装修和改善，但需事先征得甲方的书面同意。在租赁期限内，享有该民俗及其附属设施的排他使用权，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.义务按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用。合理使用该民俗及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该民俗及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规，不得在该民俗内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该民俗转租给第三方。在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该民俗及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。五、装修和改善（一）装修和改善的申请乙方如需要对该民俗进行装修或改善，应提前[X]日向甲方提交书面申请，并详细说明装修或改善的方案、范围、时间等内容。甲方应在收到乙方申请后[X]日内给予书面答复。如甲方同意，双方应就装修或改善的相关事宜签订补充协议。（二）装修和改善的实施乙方应按照经甲方同意的装修或改善方案进行施工，并确保施工过程符合国家及地方相关法律法规的规定。施工期间，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全。（三）装修和改善的归属租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该民俗进行的装修和改善归甲方所有，但双方另有书面约定的除外。六、维修和保养（一）甲方维修责任因该民俗及其附属设施本身质量问题或自然损耗造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或人为原因造成该民俗及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。（三）保养责任乙方应负责该民俗及其附属设施的日常保养，确保其正常使用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该民俗及其附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如甲方未按照本合同的约定对该民俗及其附属设施进行维修，导致乙方无法正常使用该民俗的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.如乙方违反本合同的约定，擅自改变该民俗及其附属设施的结构和用途，或未经甲方书面同意将该民俗转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。3.如乙方在租赁期间内从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、保险（一）甲方保险责任甲方应在租赁期限开始前，为该民俗及其附属设施购买财产保险，保险金额不低于该民俗及其附属设施的实际价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险责任乙方应在租赁期限开始前，为其在该民俗内的个人财产购买保险，保险费用由乙方承担。九、合同的解除和终止（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的；3.法律、法规规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同的约定解除本合同后，本合同终止。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民俗所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款甲乙双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。