乡镇楼房收购合同范本

乡镇楼房收购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（收购方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]地址：[甲方详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[证件号码]地址：[乙方详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有收购乡镇楼房的意向，乙方拥有位于[乡镇具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”）并愿意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）楼房基本信息1.位置：该楼房位于[乡镇具体地址]，具体坐落于[详细门牌号]。2.建筑面积：该楼房建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.建筑结构：[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。4.楼层：共[X]层，甲方收购的为第[具体楼层]层。5.用途：该楼房用途为[住宅、商业等具体用途]。（二）附属设施及设备该楼房的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如门窗、水电设施、卫生洁具、空调等]，这些附属设施及设备随楼房一并转让给甲方。（三）产权状况1.乙方保证对该楼房拥有合法的所有权，有权进行出售。该楼房产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况，也不存在任何与第三方的产权纠纷。2.乙方应向甲方提供该楼房的产权证书及相关文件，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等，以证明其合法产权。二、收购价格及支付方式（一）收购价格经双方协商一致，该楼房的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了该楼房及附属设施、设备的全部价值。（二）支付方式1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付最后一笔款项时抵作收购款。2.中期款项：在乙方完成该楼房的产权过户手续，并将该楼房交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在甲方对该楼房进行验收，确认该楼房及附属设施、设备符合本合同约定的标准后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同的约定交付该楼房及附属设施、设备，并办理产权过户手续。（2）有权对该楼房及附属设施、设备进行检查和验收，如发现不符合本合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。（3）在该楼房产权过户手续办理完毕后，享有该楼房的所有权及相关权益。2.义务（1）按照本合同的约定向乙方支付收购款。（2）在乙方办理产权过户手续过程中，提供必要的协助和配合。（3）承担该楼房产权过户过程中应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同的约定收取收购款。（2）在甲方未按照本合同的约定支付收购款时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供该楼房的产权证书及相关文件，并协助甲方办理产权过户手续。（2）在本合同签订后[X]个工作日内，将该楼房及附属设施、设备交付给甲方，并保证该楼房及附属设施、设备处于正常使用状态。（3）承担该楼房产权过户过程中应由乙方承担的税费及相关费用。（4）在该楼房交付给甲方之前，负责对该楼房及附属设施、设备进行妥善保管，如因乙方原因造成该楼房及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）向甲方提供该楼房的相关质量保证文件和使用说明，如存在质量问题，应按照相关法律法规和本合同的约定承担保修责任。四、产权过户（一）过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该楼房的产权过户手续。2.乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。（二）税费承担1.该楼房产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于契税、印花税等；应由乙方承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。2.如因国家税收政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的政策各自承担相应的税费。五、楼房交付（一）交付时间乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将该楼房及附属设施、设备交付给甲方。（二）交付标准1.该楼房及附属设施、设备应处于正常使用状态，无明显损坏或质量问题。2.乙方应将该楼房的钥匙、相关物品及资料（如产权证书、质量保证文件、使用说明等）一并交付给甲方。（三）交付确认双方应在交付时进行现场验收，并签署交付确认书，确认该楼房及附属设施、设备的交付情况。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。2.如甲方因自身原因导致该楼房产权过户手续无法按时办理的，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定交付该楼房及附属设施、设备，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应双倍返还甲方已支付的定金。2.如乙方提供的该楼房产权证书及相关文件存在虚假或不完整的情况，导致该楼房产权过户手续无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同的约定承担该楼房产权过户过程中应由乙方承担的税费及相关费用，导致甲方多承担费用的，乙方应将多承担的费用返还给甲方，并按照多承担费用的[X%]向甲方支付违约金。4.如该楼房及附属设施、设备存在质量问题，乙方未按照本合同的约定承担保修责任的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知条款双方在本合同中预留的地址和联系方式为有效的通知送达地址和方式。一方变更地址