个人买卖购房合同协议

个人买卖购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准）。2.房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[土地性质，如出让/划拨]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）房屋现状甲方保证该房屋现状与上述描述一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好状态。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理房屋过户等手续所需的税费及其他费用。（二）付款方式1.定金：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。3.尾款：乙方应在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款方式选择乙方可以选择以下方式支付款项：1.银行转账：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.现金支付：双方应在交付现金时签署收款收据，以确认款项的收付情况。三、房屋交付（一）交付时间甲方应于收到乙方首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物品清单等一并交付给乙方，并保证房屋的正常使用功能。（二）交付条件1.甲方应保证房屋已结清所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。2.甲方应将房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等原件交付给乙方。（三）交付手续双方应在房屋交付时，签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。四、产权过户（一）过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照规定提交相关资料。2.办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。（二）协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方违约的情况下，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、抵押情况等。按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和条件接收房屋，并取得房屋的所有权。在甲方违约的情况下，按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。按照国家及地方相关规定承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用。遵守国家及地方相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方在购买房屋后发现存在质量问题或其他权利瑕疵，甲方应承担相应的修复费用或赔偿责任。如该问题严重影响房屋的正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应承担违约责任，按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并退还已支付的款项。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，并按照合同约定继续履行支付款项的义务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：1.房屋附属设施设