产权酒店经营协议合同

产权酒店经营协议合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（经营管理方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[酒店具体地址]的产权酒店客房（以下简称“该客房”）的所有权，乙方具备专业的酒店经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该客房的经营管理事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）酒店基本情况1.酒店名称：[酒店全称]2.酒店地址：[详细地址]3.酒店规模：酒店拥有客房总数[X]间，甲方拥有的该客房位于酒店[具体楼层]，房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米。（二）客房设施与配置该客房按照星级酒店标准进行装修和配置，具体设施包括但不限于：床具、衣柜、桌椅、电视、空调、冰箱、卫生间洁具等，详细设施清单见本协议附件一。二、经营管理期限本协议经营管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。经营管理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定的方式和时间获得该客房的经营收益。（2）有权对乙方的经营管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。（3）在本协议约定的经营管理期限届满后，有权收回该客房的自主经营权。2.义务（1）向乙方提供该客房的合法产权证明文件及相关资料，并确保其真实性和合法性。（2）按照本协议约定的时间和方式将该客房交付给乙方进行经营管理，交付时应保证客房设施设备完好、整洁。（3）在本协议有效期内，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动，但有权在合理时间内对该客房进行检查。（4）按照国家法律法规和相关政策的规定，承担该客房的相关税费及物业管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在本协议约定的经营管理期限内，对该客房享有独家经营管理权，有权自主决定该客房的经营模式、营销策略和定价策略。（2）按照本协议约定的比例提取经营管理费用。（3）在经营管理过程中，有权根据实际情况对该客房的设施设备进行更新、改造和维护，但应提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。2.义务（1）按照国家法律法规和相关政策的规定，合法经营该客房，确保酒店的经营活动符合行业规范和标准。（2）建立健全的财务管理制度，定期向甲方提供该客房的经营财务报表，接受甲方的监督和检查。（3）负责该客房的日常经营管理工作，包括但不限于客房清洁、设备维护、客户服务等，确保该客房的正常运营和良好的服务质量。（4）对该客房的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。如因乙方管理不善导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。（5）按照本协议约定的方式和时间向甲方支付该客房的经营收益。四、经营收益分配（一）收益计算方式该客房的经营收益按照以下方式计算：经营收益=该客房的实际营业收入经营成本经营管理费用。（二）经营成本经营成本包括但不限于以下项目：1.客房的水电费、燃气费、物业费等日常运营费用。2.客房设施设备的维修、保养费用。3.客房的清洁用品、易耗品等费用。4.酒店的营销推广费用。5.其他与该客房经营管理相关的合理费用。（三）经营管理费用乙方按照该客房实际营业收入的[X]%提取经营管理费用。（四）收益分配时间乙方应在每个自然季度结束后的[X]个工作日内，将该客房上一季度的经营收益支付至甲方指定的银行账户。五、客房维护与更新（一）日常维护乙方负责该客房的日常维护和保养工作，确保客房设施设备的正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时安排维修，并承担维修费用。（二）更新改造在本协议有效期内，乙方如需要对该客房进行重大更新改造（如装修、更换主要设施设备等），应提前[X]天书面通知甲方，并提供详细的更新改造方案和预算。经甲方书面同意后，乙方方可实施更新改造工程，更新改造费用由乙方承担。六、保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式将该客房交付给乙方进行经营管理，每逾期一日，应按照该客房月经营收益的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.如甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照该客房月经营收益的[X]倍向乙方支付违约金。3.如甲方未按照国家法律法规和相关政策的规定承担该客房的相关税费及物业管理费用，导致乙方受到行政处罚或经济损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的方式和时间向甲方支付经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的经营收益及违约金，同时赔偿甲方因此造成的损失。2.如乙方未按照本协议约定的标准和要求对该客房进行经营管理，导致该客房的服务质量下降或出现安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、其他条款1.