乡镇小区购房合同范本

乡镇小区购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡镇小区具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[乡镇小区具体地址]，具体栋号为[栋号]，单元号为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：该房屋的建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，具体情况见附件一。第二条房屋权属情况1.甲方保证该房屋是甲方合法拥有的财产，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。2.该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。第三条房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方按以下第[具体方式]种方式支付房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间]前支付给甲方。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方向银行申请贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余房款。第四条房屋交付1.甲方应在乙方支付全部房款（或按照分期付款方式支付相应款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保该房屋符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构完好、附属设施设备正常运行等。同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关证件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证（如有）、质量保证书、使用说明书等。3.甲乙双方应在房屋交付时办理房屋交接手续，签署房屋交接单，并对房屋的现状进行确认。自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方。第五条产权登记1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费，按照国家和地方的有关规定由甲乙双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任见本合同第九条。第六条甲方的权利和义务权利1.按照本合同的约定收取房款。2.在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.保证该房屋的权属清晰，不存在任何纠纷和瑕疵。2.按照本合同约定的时间和条件交付房屋。3.协助乙方办理房屋产权过户登记手续。4.在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，保证其完好无损。第七条乙方的权利和义务权利1.按照本合同的约定取得该房屋的所有权。2.要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋。3.在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续。3.在接收房屋后，按照相关规定和合同约定使用和维护该房屋。第八条房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋的建筑质量符合国家和地方的相关标准和规范。如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应按照国家和地方的有关规定承担保修责任。2.房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和保修期限见附件三。第九条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方在签订本合同后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权从乙方已支付的房款中扣除违约金，剩余房款退还乙方。如乙方在办理银行贷款过程中，因自身原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，且未按照本合同约定的时间以现金方式补足剩余房款的，乙方应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权从乙方已支付的房款中扣除违约金，剩余房款退还乙方。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同