临时商场租赁合同范本

临时商场租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]（若为个人则写姓名）法定代表人（若为个人则无此项）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（若为个人则写身份证号）：[具体代码或身份证号]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场部分区域的合法出租权，乙方有意租赁该区域用于[经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.位置与面积甲方将位于[商场具体地址]商场内第[X]层[具体铺位编号]的区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。该租赁区域的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。具体位置及范围以双方签字确认的附图为准。2.现状描述租赁区域的现状为[详细描述现状，如毛坯房、已装修但需乙方自行改造等]，包括但不限于地面、墙面、天花板的状况，水电设施、消防设施等的配备情况。甲方应向乙方提供租赁区域的相关图纸和资料，以便乙方进行经营规划。第二条租赁期限1.起始与终止日期本合同租赁期限为[X]个月，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用租赁区域而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式1.租金标准租赁区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按照建筑面积计算，单价为每平方米每月人民币[X]元。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁区域按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。（2）监督乙方对租赁区域的使用情况，确保乙方遵守本合同及商场的相关管理规定。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁区域。2.义务（1）保证对租赁区域拥有合法的出租权，确保乙方能够正常使用租赁区域。（2）按照本合同的约定，提供租赁区域及相关设施设备，并保证其处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。（4）负责商场公共区域的卫生清洁、安保、消防等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定，合法使用租赁区域进行经营活动。（2）在租赁期限内，享有租赁区域的优先续租权。在同等条件下，乙方有权优先续租租赁区域。（3）要求甲方按照本合同的约定履行各项义务，保障乙方的正常经营。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。（2）遵守本合同及商场的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（3）不得擅自改变租赁区域的用途、结构和外貌，如需对租赁区域进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。（4）爱护租赁区域内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁区域按约定交还甲方。第五条装修与改造1.装修方案乙方如需对租赁区域进行装修，应在装修前[X]日向甲方提交装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。甲方应在收到装修方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。如甲方不同意，应说明理由。2.施工管理乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并在施工前与施工单位签订施工合同。乙方应负责装修施工期间的安全管理，确保施工安全。因装修施工造成商场其他区域或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修费用乙方承担因装修而产生的一切费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。装修完成后，乙方自行承担装修设施设备的维护和保养费用。4.租赁期满处理租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁区域恢复至交付时的原状，但经甲方同意保留的装修部分除外。如乙方未按照约定恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第六条物业管理1.物业管理费乙方应按照商场物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。物业管理费包括但不限于商场公共区域的水电费、保洁费、安保费、设备维护费等。物业管理费的标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。2.遵守管理规定乙方应遵守商场物业管理公司制定的各项管理规定，服从物业管理公司的管理。如乙方违反管理规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，由此产生的后果由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供租赁区域或提供的租赁区域不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未按照本合同的约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁区域，并没收乙方已支付的租赁保证金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变租赁区域的用途、结构或外貌，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状的费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。（3）如乙方违反本合同的约定，从事违法违规活动或违反商场管理规定，经甲方或物业管理公司书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，收回租赁区域，并没收乙方已支付的租赁保证金。乙方应承担因违法违规行为而产生的一切法律责任和经济责任。第八条合同的解除与终止1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍不改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同终止本合同租赁期限届满或本合同提前终止，双方的权利义务即行终止。乙方应在合同终止后[X]日内，将租赁区域按约定交还甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收之日或邮件退回之日视为送达之日。3