个人宅基租赁合同范本

个人宅基租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《个人宅基租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宅基地详细地址]的宅基地的合法使用权，乙方有意租赁该宅基地用于[租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.甲方出租给乙方的宅基地坐落于[具体省份][具体市][具体区/县][具体乡镇/街道][具体村]，宅基地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体标志物或邻地]，西至[具体标志物或邻地]，南至[具体标志物或邻地]，北至[具体标志物或邻地]。2.该宅基地的相关权属证明文件编号为[宅基地权属证明编号]，甲方保证对该宅基地拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他限制出租的情形。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该宅基地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年的租金应在上一年度租赁期限届满前[X]日内支付。3.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，有权对宅基地的使用情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回宅基地。2.义务保证所出租的宅基地符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理与该宅基地租赁使用相关的必要手续，提供必要的证明文件。在租赁期限内，不得擅自干涉乙方对宅基地的合理使用，不得无故收回宅基地。乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途和期限，合法使用该宅基地。在租赁期限内，有权对宅基地进行合理的改造和建设，但需提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。严格按照本合同约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。合理使用宅基地及其附属设施，不得对宅基地造成永久性损害。如因乙方原因造成宅基地或其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得利用该宅基地从事违法犯罪活动。第五条宅基地的改造和建设1.乙方如需在该宅基地上进行改造或建设，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.乙方进行改造或建设的费用由乙方自行承担。改造或建设形成的附属设施及建筑物在租赁期限内归乙方使用，租赁期限届满或本合同提前终止后，双方可协商处理附属设施及建筑物的归属和补偿问题。第六条宅基地的转让和抵押1.在租赁期限内，甲方如需转让该宅基地的使用权，应提前[X]个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让方继续履行本合同。2.甲方不得在租赁期限内将该宅基地进行抵押，如因特殊情况需要抵押的，应提前[X]个月书面通知乙方，并确保不影响乙方对宅基地的正常使用。第七条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供符合条件的宅基地，或因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自收回宅基地或干涉乙方对宅基地的合理使用，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付违约金。2.如乙方擅自改变宅基地的用途或对宅基地造成永久性损害，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。第八条合同的解除和终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变宅基地的用途或对宅基地造成永久性损害，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的；乙方利用该宅基地从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供符合条件的宅基地，导致乙方无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法继续使用该宅基地的。4.本合同租赁期限届满或提前终止后，双方应在[X]日内办理宅基地的交接手续。乙方应将宅基地及其附属设施恢复原状（自然损耗除外），并将宅基地交还给甲方。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双