交房领钥匙协议书范本

交房领钥匙协议书范本甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就该房屋交付及领钥匙事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如钢筋混凝土结构等]，房屋所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。（二）房屋附属设施及设备1.甲方应按照《商品房买卖合同》及附件的约定，向乙方交付该房屋及附属设施、设备，包括但不限于门窗、水电线路、管道、卫生洁具、厨房设备、供暖设备、电梯等。附属设施、设备的品牌、规格、型号应符合合同约定及国家相关标准。2.该房屋的附属设施及设备清单详见本协议附件一，甲方应确保附属设施及设备能够正常使用。二、交付条件（一）法定交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，且符合国家和地方相关的工程质量标准和安全标准。（二）约定交付条件除法定交付条件外，该房屋还应符合以下约定条件：1.房屋的装修、装饰工程已按照合同约定完成，且质量符合相关标准和规范。2.房屋的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等已具备正常使用条件。三、交付时间和地点（一）交付时间甲方应于[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时书面通知乙方，并说明延迟交付的原因和预计交付时间。（二）交付地点交付地点为该房屋所在地，即[房屋具体地址]。四、交付手续办理（一）甲方义务1.在交付房屋前，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照相关规定和合同约定，对房屋的质量和使用情况进行说明。2.甲方应在交付房屋时，与乙方共同对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应及时进行整改，直至符合交付条件为止。3.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方义务1.乙方应在甲方通知的交付时间内，携带本人有效身份证件及相关资料到交付地点办理房屋交付手续。如乙方委托他人代为办理交付手续的，应出具经公证的授权委托书。2.乙方应按照合同约定支付剩余房款、契税、维修基金等费用，并承担因办理房屋产权登记手续而产生的应由乙方承担的税费。3.乙方应在查验房屋时，对房屋的质量和附属设施、设备的情况进行认真检查，并在《房屋交付验收单》上签字确认。如乙方对房屋质量或附属设施、设备存在异议的，应在《房屋交付验收单》上注明，并与甲方协商解决。五、钥匙交付（一）交付方式甲方应在乙方办理完房屋交付手续并缴纳相关费用后，将该房屋的钥匙交付给乙方。钥匙交付时，双方应进行书面确认，确认内容包括钥匙的数量、种类等。（二）交付时间钥匙交付时间与房屋交付时间一致，即甲方应于[具体日期]将钥匙交付给乙方。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权按照合同约定收取房屋价款及相关费用。对房屋的建设和交付过程进行管理和监督。2.义务按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋及附属设施、设备。对房屋的质量负责，在保修期内承担维修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定接收房屋及附属设施、设备。对房屋的质量进行检查，如发现质量问题有权要求甲方进行整改。要求甲方按照合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.义务按照合同约定支付房屋价款及相关费用。遵守国家和地方有关房屋使用、管理的规定。不得擅自改变房屋的结构和用途。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋及钥匙的，每逾期一日，应按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合交付条件或存在质量问题的，甲方应及时进行整改，直至符合交付条件为止。因整改导致交付时间延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间办理房屋交付手续或缴纳相关费用的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋的结构和用途，给房屋造成损坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[公司公章]法定代表人（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]乙方（签字）：[姓名]签订日期：[具体日期]附件一：房屋附属设施及设备清单名称品牌规格型号数量门窗[品牌名称][具体规格][具体型号][数量]水电线路[品牌名称][具