个人建房承包协议合同

个人建房承包协议合同甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房施工能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[房屋具体名称]（二）工程地点[房屋详细地址]（三）工程内容1.基础工程：包括地基开挖、基础浇筑等，具体按照甲方提供的设计图纸和要求进行施工。基础的深度、宽度、钢筋配置等应符合国家相关建筑规范和设计标准。2.主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板搭建等。墙体采用[墙体材料]，厚度为[墙体厚度]；梁柱的尺寸、钢筋规格和混凝土强度等级应严格按照设计要求执行。3.屋面工程：包括屋面防水处理、保温层铺设、瓦片铺设等。屋面防水应采用[防水卷材品牌及型号]，确保屋面无渗漏现象；保温层应采用符合环保和节能要求的材料。4.装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面贴砖、门窗安装等。内外墙粉刷应平整、光滑，无裂缝、空鼓现象；地面砖的铺设应平整、牢固，缝隙均匀；门窗应采用[门窗品牌及型号]，安装牢固，开关灵活。5.水电安装工程：包括水管铺设、电线敷设、灯具安装等。水管应采用[水管品牌及型号]，确保无渗漏现象；电线应采用符合国家标准的铜芯电线，敷设应规范，确保用电安全。（四）工程承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。（五）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等全部费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.主体工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程完工并经验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。5.工程全部完工并经甲方组织相关部门验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质保期届满且无质量问题后，甲方应在[质保金退还期限]内一次性无息退还乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的部分有权要求乙方及时整改。有权要求乙方提供工程施工过程中的相关资料和文件，如施工图纸、施工方案、质量检验报告等。有权组织相关部门对工程进行竣工验收，对验收不合格的部分有权要求乙方返工整改，直至验收合格为止。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调好周边关系，确保施工顺利进行。及时提供施工所需的设计图纸和技术要求，并对乙方提出的技术问题进行解答和指导。按照合同约定的时间和要求组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理结算手续。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的设计图纸和技术要求，并对甲方提出的不合理要求进行协商和调整。有权在施工过程中合理安排施工人员和施工设备，确保施工进度和质量。2.义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求完成工程施工任务。严格按照国家相关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。加强施工现场的管理，做好安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。按照合同约定的时间和要求向甲方提供工程施工过程中的相关资料和文件，如施工图纸、施工方案、质量检验报告等。在质保期内，对工程出现的质量问题负责免费维修和处理。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关建筑规范和标准，以及甲方提供的设计图纸和技术要求。乙方应确保工程质量达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担。（二）工程验收1.乙方在完成每一项分项工程后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收，如甲方未在规定时间内进行验收，视为该分项工程验收合格。2.工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告和相关资料。甲方应在接到报告后的[验收期限]内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程结算手续。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行返工整改，直至验收合格为止。返工整改期间的工期不予顺延，由此产生的费用由乙方承担。五、安全施工（一）乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，做好安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。（二）乙方应为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（三）甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，对发现的安全隐患有权要求乙方及时整改。如乙方未及时整改，甲方有权责令乙方停工整顿，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权停止施工，并要求甲方承担由此造成的损失。2.如甲方未按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，或未协调好周边关系，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的损失，并工期相应顺延。3.如甲方未按照合同约定的时间和要求组织工程竣工验收，或在验收合格后未及时办理结算手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和技术要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工整改，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反安全施工规定，导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决