个人运营公寓合同范本

个人运营公寓合同范本合同双方甲方（公寓所有权人/授权运营方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（公寓运营方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）的所有权或合法的运营授权，乙方具备专业的公寓运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方运营该公寓事宜达成如下协议。标的物或服务具体描述公寓情况该公寓为[公寓具体户型]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配备有[详细列举公寓内的设施设备，如家具、家电、厨具等]。公寓的具体位置、楼层、朝向等信息以房屋产权证书或相关证明文件为准。运营服务内容1.市场推广：乙方负责通过各种渠道对该公寓进行宣传推广，包括但不限于线上平台（如各大民宿预订网站、社交媒体等）和线下宣传活动，以提高公寓的知名度和入住率。2.客户接待：乙方负责接待前来入住的客户，包括办理入住和退房手续、解答客户咨询、处理客户投诉等，确保客户有良好的入住体验。3.日常维护：乙方负责公寓的日常清洁、保养和维修工作，保证公寓内设施设备的正常运行和环境整洁。定期对公寓进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。4.财务管理：乙方负责公寓的财务管理，包括收取客户的住宿费、押金等费用，并按照本合同的约定与甲方进行结算。建立健全财务账目，定期向甲方提供财务报表。双方权利和义务甲方权利和义务权利1.有权按照本合同的约定收取公寓运营收益。2.有权对乙方的运营活动进行监督和检查，要求乙方提供运营情况的相关报告。3.在乙方严重违反本合同约定的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务1.向乙方提供该公寓的合法产权证明或运营授权文件，确保乙方能够合法运营该公寓。2.按照约定的时间和方式向乙方交付公寓及其附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。3.协助乙方处理与公寓相关的外部事务，如与物业管理部门的沟通协调等。4.不得干涉乙方的正常运营活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。乙方权利和义务权利1.按照本合同的约定自主开展公寓运营活动，享有运营过程中的自主决策权。2.有权收取客户的住宿费、押金等费用，并按照约定扣除运营成本后与甲方进行收益分配。3.在运营过程中，有权根据市场情况和实际需要对公寓进行合理的改造和装修，但需提前征得甲方的书面同意。义务1.严格按照本合同的约定和相关法律法规的规定运营该公寓，保证运营活动的合法性和规范性。2.按照约定的时间和标准向甲方支付公寓运营收益。3.妥善保管公寓及其附属设施设备，不得擅自损坏或处置。如因乙方原因造成公寓或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.保守甲方的商业秘密和公寓的相关信息，不得向任何第三方泄露。5.按照规定缴纳与公寓运营相关的税费和费用。运营收益分配收益计算方式公寓的运营收益为客户支付的住宿费、押金等费用扣除运营成本后的余额。运营成本包括但不限于水电费、物业费、清洁费、维修费用、推广费用等。分配比例双方约定，甲方享有运营收益的[X]%，乙方享有运营收益的[X]%。具体分配比例可根据市场情况和双方协商进行调整，但需签订书面补充协议。结算方式乙方应在每月[具体日期]前，将上一个月的运营收益结算情况以书面形式通知甲方，并将甲方应得的收益款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到结算通知后[X]个工作日内进行核对，如有异议应及时与乙方沟通。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照约定的时间和方式向乙方交付公寓及其附属设施设备，每逾期一日，应按照运营收益的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.若甲方提供的产权证明或运营授权文件不合法或存在瑕疵，导致乙方无法正常运营该公寓的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方干涉乙方的正常运营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。乙方违约责任1.若乙方未按照约定的时间和金额向甲方支付运营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的收益款项及违约金。2.若乙方未按照合同约定履行运营服务义务，导致公寓的入住率下降或客户满意度降低的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除乙方一定比例的运营收益作为违约金，情节严重的，甲方有权解除本合同。3.若乙方擅自损坏或处置公寓及其附属设施设备，应负责修复或赔偿相应的损失。4.若乙方泄露甲方的商业秘密或公寓的相关信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同变更与解除合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。其他