中国出租山地合同范本

中国出租山地合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的山地使用权，乙方有意承租该山地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条标的物描述1.1山地位置甲方出租给乙方的山地位于[具体地理位置，精确到县、乡、村及小地名]，其四至范围为：东至[具体标志物或界限]，南至[具体标志物或界限]，西至[具体标志物或界限]，北至[具体标志物或界限]。1.2山地面积该山地的总面积约为[X]亩（以实际测量为准），具体面积以双方共同确认的测量结果或相关部门出具的测绘报告为准。1.3山地现状该山地目前的状况为[描述山地的自然状况，如植被情况、是否有建筑物或其他设施等]，甲方应向乙方提供该山地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、林权证等。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该山地的年租金为人民币[X]元/亩，租赁期间内租金总额为人民币[X]元。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元。（2）剩余租金在[具体支付时间]前支付完毕。3.3租金调整租赁期间内，如因市场行情等因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面协议。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金。（2）监督乙方合理使用山地，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。（3）租赁期限届满后，收回山地的使用权。4.1.2义务（1）确保对该山地拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的权属证明文件。（2）协助乙方办理与山地使用相关的手续，如林业部门的审批等。（3）不得干涉乙方在租赁期内对山地的合法使用。（4）在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定，在租赁期内享有对该山地的独占使用权，自主开展[具体用途]活动。（2）在租赁期内，有权对山地进行合理的开发和利用，但不得违反法律法规的规定。（3）租赁期限届满后，在同等条件下享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金。（2）合理使用山地，不得进行破坏性开发和利用，不得擅自改变山地的用途。（3）在租赁期间，负责山地的日常管理和维护，承担因使用山地而产生的各项费用，如水电费、税费等。（4）遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在山地内从事违法犯罪活动。（5）租赁期限届满后，将山地按照本合同约定的状态返还给甲方。第五条山地的使用和保护5.1使用限制乙方在租赁期内使用山地时，应遵守以下限制：（1）不得在山地内进行非法采矿、挖沙、取土等破坏生态环境的行为。（2）不得在山地内建设永久性建筑物或设施，如需建设临时性建筑物或设施，应事先征得甲方和相关部门的同意。（3）不得将山地转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。5.2环境保护乙方应采取必要的措施保护山地的生态环境，如植树造林、防止水土流失等。在租赁期间，如因乙方原因造成山地生态环境破坏，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付山地，或因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意