《租赁合同》补充协议

《租赁合同》补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[填写相应号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[填写相应号码]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同相关内容达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）租赁物1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体以双方现场确认的边界和范围为准，可参照附件[附件名称]所示的平面图。2.面积：租赁物的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积以相关测绘机构出具的测绘报告为准，若实际面积与合同约定面积存在误差，双方同意按照本补充协议的相关约定进行处理。3.用途：乙方租赁该租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。（二）配套设施1.甲方应提供以下配套设施供乙方使用：水电设施：租赁物配备独立的水、电表，水电供应应符合国家相关标准和要求。甲方应确保水电的正常供应，如因甲方原因导致水电供应中断，甲方应及时修复，并承担因此给乙方造成的合理损失。消防设施：租赁物内的消防设施应符合国家消防安全规定，并定期进行检查和维护。甲方应提供消防设施的相关合格证明文件，并协助乙方办理消防验收等相关手续。其他设施：[列举其他配套设施，如电梯、空调等，并说明其数量、型号、状况等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。在租赁期间，有权对租赁物及配套设施的使用情况进行检查和监督，但应提前通知乙方，避免影响乙方的正常经营。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，有权按照约定追究乙方的违约责任。2.义务按照约定的时间和标准向乙方交付租赁物及配套设施，并确保其符合乙方的使用要求。负责租赁物及配套设施的维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如情况紧急，应立即安排维修。协助乙方办理与租赁物使用相关的各种手续，如营业执照登记、消防验收等，并提供必要的证明文件和资料。保证租赁物不存在任何权利瑕疵，如因第三人对租赁物主张权利，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定合法使用租赁物及配套设施。在租赁期间，有权对租赁物进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。在同等条件下，享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出续租申请，双方另行协商续租事宜。2.义务按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物及配套设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏租赁物及配套设施，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和租赁物所在地的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。在租赁期间，如发生安全事故或其他紧急情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。三、租金及费用调整（一）租金调整1.自[调整日期]起，租金按照以下方式进行调整：在原合同约定租金的基础上，每年递增[X]%。调整后的租金应在调整日期后的下一个租金支付周期开始时按照新的标准支付。2.租金调整的计算方式为：调整后的租金=原租金×（1+递增比例）。（二）其他费用1.物业管理费：乙方应按照租赁物所在地物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准如有调整，乙方应按照新的标准缴纳。2.水电费：乙方应按照实际使用量缴纳水电费，水电费的单价按照当地供水、供电部门的规定执行。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月的水电使用量及费用明细，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内缴纳。四、租赁期限变更（一）延长租赁期限经双方协商一致，原合同的租赁期限延长[X]年，即租赁期限自[原租赁期限起始日期]起至[延长后的租赁期限结束日期]止。（二）提前终止租赁1.如因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议及原合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.除上述情况外，任何一方如需提前终止租赁，应提前[X]个月书面通知对方，并按照本补充协议及原合同的约定承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照约定的时间和标准向乙方交付租赁物及配套设施，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，同时按照本补充协议约定的租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物及配套设施的，甲方应承担乙方因此遭受的合理损失；如因甲方原因导致租赁物存在安全隐患，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方违反本补充协议及原合同的其他约定，应按照本补充协议及原合同的约定承担违约责任；给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时按照本补充协议约定的租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本补充协议约定的租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方违反本补充协议及原合同的其他约定，应按照本补充协议及原合同的约定承担违约责任；给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日