两房公寓租房合同范本

两房公寓租房合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的两房公寓（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁该公寓事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1公寓基本情况该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积约为[X]平方米，户型为两房一厅一卫（含阳台）。公寓内配备有[详细列出公寓内的家具、电器等设备，如床、衣柜、沙发、电视、冰箱、空调等]。1.2公寓用途乙方租赁该公寓仅作为居住使用，不得擅自改变其用途。若乙方需将该公寓用于其他用途，须事先征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该公寓每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3租金调整租赁期间，如市场租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金。协商一致后，双方应签订书面协议对租金进行调整。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该公寓完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为或对该公寓造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期间，有权对该公寓进行定期检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或本合同提前终止，有权收回该公寓。5.1.2义务（1）保证该公寓符合居住使用条件，具备正常的供水、供电、供气等设施，并在租赁期间负责对该公寓的主体结构、公共设施进行维修和保养。（2）不得干扰乙方的正常居住生活。（3）协助乙方办理与租赁相关的必要手续。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该公寓。（2）在租赁期间，享有该公寓的正常使用权，甲方不得无故干涉。5.2.2义务（1）按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用该公寓及其附属设施，不得擅自改变该公寓的结构和用途，不得损坏该公寓及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守该公寓所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该公寓转租、转借他人。（5）租赁期间，乙方应自行承担该公寓的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。第六条维修与保养6.1甲方维修责任租赁期间，该公寓的主体结构、公共设施出现损坏或故障，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应立即安排维修。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或人为原因造成该公寓及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。6.3维修费用承担因正常使用导致该公寓及其附属设施自然损耗的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供该公寓或提供的公寓不符合居住使用条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自提前收回该公寓，应提前[X]日书面通知乙方，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。（2）若乙方擅自改变该公寓的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。（3）若乙方未经甲方书面同意转租、转借该公寓，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（4）若乙方违反该公寓所在小区的物业管理规定或从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（4）法律、行政法规规定的其他情形。8.3解除程序一方要求解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮