个人买房退定金协议书

个人买房退定金协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[具体日期]就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）事宜签订了认购协议（编号：[认购协议编号]），乙方按照协议约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。现因[具体退定原因，如乙方因家庭经济状况发生重大变化，无力继续购买该房屋等]，经双方友好协商，达成如下退定金协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋产权登记部门最终核定为准）。2.房屋用途：该房屋的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。3.房屋现状：该房屋目前[已装修/毛坯]，附属设施设备情况如下：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]等]。（二）认购协议情况甲、乙双方于[具体日期]签订的认购协议（编号：[认购协议编号]）约定，乙方应在[具体日期]前与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并支付剩余购房款。乙方已按照认购协议约定向甲方支付了购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方已向乙方出具了收款凭证（编号：[收款凭证编号]）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理退定金相关手续。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方指定的银行账户（账户信息见本协议附件）。协助乙方办理与退定金相关的其他手续，如收回认购协议、收款凭证等。不得再就该房屋与乙方签订的认购协议向乙方主张任何权利，包括但不限于要求乙方继续履行认购协议、承担违约责任等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房定金。如甲方违反本协议约定，有权要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将认购协议原件、收款凭证原件及其他相关资料返还给甲方。不得再就该房屋与甲方签订的认购协议向甲方主张任何权利，包括但不限于要求甲方继续履行认购协议、承担违约责任等。配合甲方办理与退定金相关的其他手续。三、定金退还方式及时间（一）退还方式甲方应将乙方已支付的购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）以银行转账的方式退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（二）退还时间甲方应在本协议生效后[X]个工作日内完成定金退还事宜。如因银行系统原因或其他不可抗力因素导致退款延迟的，甲方应及时通知乙方，并在障碍消除后尽快完成退款。四、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任如乙方未按照本协议约定配合甲方办理退定金相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并有权不予退还乙方已支付的购房定金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.本协议项下的通知应以书面形式作出，可采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.一方变更通知地址或联系方式的，应及时书面通知对方；未及时通知的，由未通知方承担由此产生的不利后果。（四）附件本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：1.乙方指定银行账户信息；2.认购协议原件；3.收款凭证原件。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十六条、第五百八十七条等相关法条规定。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立；第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的