个人房屋拆除合同范本

个人房屋拆除合同范本合同编号：[具体编号]甲方（房屋所有权人/委托拆除方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋拆除施工方）：名称：[乙方公司名称]（若为个人，填写姓名）统一社会信用代码（若为公司）：[乙方代码]身份证号（若为个人）：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方委托乙方对该房屋进行拆除作业，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。2.该房屋的相关产权证明文件编号为[产权证明编号]。（二）拆除服务内容1.乙方负责按照甲方的要求和相关规定，对该房屋进行全面拆除，包括但不限于房屋主体结构、附属设施（如围墙、门、窗等）、室内外装修等。2.乙方应将拆除产生的建筑垃圾全部清理出场，并运至甲方指定的合法垃圾处理场所。3.拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除作业的安全进行，避免对周边环境和他人造成损害。（三）拆除作业期限1.本拆除工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，共计[X]个日历天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的拆除作业进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。（2）有权要求乙方提供拆除作业的进度报告和相关资料。（3）在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务（1）在签订本合同前，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件和拆除所需的审批手续。（2）按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（3）协调与周边居民和相关部门的关系，为乙方的拆除作业提供必要的便利条件。（4）在拆除作业过程中，如发现乙方存在安全隐患或违规行为，应及时通知乙方整改。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的标准和方式收取拆除费用。（2）在拆除作业过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。（3）在甲方未按照合同约定支付拆除费用时，有权暂停拆除作业，并要求甲方承担违约责任。2.义务（1）具备从事房屋拆除作业的相应资质和能力，严格按照国家和地方相关法律法规、标准和规范进行拆除作业。（2）制定详细的拆除施工方案和安全应急预案，并报甲方和相关部门备案。（3）按照合同约定的期限和质量标准完成拆除作业，确保拆除工程的顺利进行。（4）负责拆除作业现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。（5）对拆除作业过程中产生的建筑垃圾进行及时清理和处理，保持施工现场的整洁。（6）在拆除作业过程中，如发现地下管线、文物古迹等重要设施，应立即停止作业，并及时通知甲方和相关部门处理。（7）为施工人员购买必要的保险，承担因施工人员伤亡或财产损失而产生的法律责任和经济赔偿责任。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用本拆除工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于拆除作业费、建筑垃圾清理费、运输费、税费等所有与拆除作业相关的费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.拆除工程完成[X]%后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.拆除工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）发票开具乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如甲方提供的房屋产权证明文件或拆除所需的审批手续不齐全或存在瑕疵，导致乙方无法正常进行拆除作业的，甲方应承担因此造成的工期延误和经济损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的期限完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方未按照合同约定的质量标准完成拆除作业，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的标准为止。返工费用由乙方承担，同时乙方应承担因此造成的工期延误和经济损失。3.如乙方在拆除作业过程中违反国家和地方相关法律法规、标准和规范，导致发生安全事故或对周边环境和他人造成损害的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.如乙方未经甲方同意，擅自将拆除作业转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同的，双方应签订书面协议。2.如因不可抗力因素导致本合同无法