复垦协议书模板

复垦协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事土地开发、复垦及相关项目投资经营的法律主体资格。根据国家及地方关于土地复垦的政策法规要求，甲方因XX项目（以下简称“本项目”）的建设需要，需对项目范围内的土地进行复垦处理，以恢复土地的原有功能并满足相关环保及土地利用标准。为明确双方权利义务，确保复垦工作顺利实施，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国环境保护法》及相关法律法规，就本项目土地复垦事宜达成如下协议。

在本协议履行过程中，甲方作为委托方，负责提供复垦所需的必要资料、协调相关政府部门及监督复垦工程的质量与进度，同时享有对复垦成果的最终验收权。基于甲方委托，乙方作为服务提供方，将按照国家及行业相关标准，完成土地复垦的设计、施工及验收前的全部工作，确保复垦后的土地符合甲方使用需求及政府监管要求。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，以实现土地资源的可持续利用为目标，所有约定均以本协议及相关附件为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态修复技术有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专业从事土地复垦、生态修复及环境治理的高新技术企业，拥有国家认证的土地复垦资质及相应的技术团队和设备。根据甲方委托，乙方将运用自身在生态工程、土壤改良、植被恢复等领域的专业能力，为甲方的XX项目提供全面土地复垦服务。乙方承诺在协议约定范围内，严格遵守国家法律法规及行业标准，确保复垦工作的技术先进性、环境安全性及经济合理性，最终交付符合甲方及政府监管要求的复垦成果。

在本协议框架下，乙方作为服务提供方，主要权利义务包括但不限于：根据甲方提供的复垦需求及基础资料，编制科学合理的复垦方案；专业团队实施复垦工程，包括土壤清理、污染治理、地形重塑、植被种植等环节；定期向甲方汇报工程进度，接受甲方及第三方监管机构的监督；配合甲方完成复垦成果的验收及后续土地利用申请。同时，乙方享有按照协议约定收取服务费用的权利，并有权要求甲方提供必要的协助与配合，以保障复垦工作的顺利进行。

双方基于对土地复垦专业性的共同认知，以及对社会责任与环境保护的共同承诺，通过本协议建立长期稳定的合作关系。甲方委托乙方的复垦工作不仅满足项目建设的合规要求，更体现了企业对生态环境保护的重视，双方将以本协议为依据，共同推动复垦项目的成功实施，为土地资源的可持续利用贡献力量。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX项目土地复垦事宜的合作目标与实施范围，确保复垦工作符合国家法律法规及相关政策要求，恢复土地的生态功能与利用价值。协议范围涵盖但不限于以下内容：

1.对XX项目指定范围内的土地进行环境与评估，包括土壤污染状况、地形地貌分析及生态适宜性评价；

2.编制详细的土地复垦方案，涵盖污染土壤处理、地形重塑、土壤改良、植被恢复等技术措施；

3.实施复垦工程，包括但不限于废弃物清运、污染土壤固化与修复、灌溉系统建设、原生植被保护与人工补植等作业；

4.配合甲方及政府监管部门进行工程验收，提供复垦前后数据对比及长期监测建议；

5.协助甲方完成复垦土地的后续利用申请及合规性证明。双方将以本协议为依据，共同推动复垦项目的科学化、规范化实施，确保复垦成果满足甲方使用需求及政府监管标准。

第二条定义

1.**土地复垦**：指对受损或污染的土地采取工程、生物及管理措施，恢复其原有效用或提高其利用价值的行为。

2.**复垦方案**：指乙方根据甲方需求及现场条件编制的，包含技术路线、实施步骤、质量标准及时间节点的专项设计文件。

3.**复垦成果**：指复垦工程完成后，土地指标（如土壤污染物含量、地形稳定性、植被覆盖率等）达到协议约定或国家相关标准的最终状态。

4.**环境与评估**：指乙方对复垦区域进行的土壤、水文、植被等现状数据的采集与分析工作。

5.**服务费用**：指乙方因履行本协议约定而应收取的包括设计费、施工费、验收配合费等全部报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及国家标准提供复垦服务，并监督乙方履行情况；

（2）甲方应向乙方提供复垦区域的基础资料，包括地质报告、历史污染记录、土地使用权证明等，并保证资料的真实性；

（3）甲方有权对乙方的复垦方案进行审核，并提出合理化建议，但不得随意变更协议约定内容；

（4）甲方应按照协议约定及时支付服务费用，并协调解决复垦过程中涉及的外部关系（如与周边单位或居民的协调）；

（5）甲方有权在复垦工程完成后验收，并依据验收结果支付尾款；若乙方成果不合格，甲方有权要求乙方限期整改或承担违约责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据协议约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助（如提供施工场地、协调政府部门审批等）；

（2）乙方应组建专业的复垦团队，配备符合要求的设备，严格按照复垦方案及国家技术规范开展工作；

（3）乙方需定期向甲方提交工程进度报告，并接受第三方监理机构的抽查；若甲方提出的合理化建议有助于提升复垦效果，乙方应予以采纳；

（4）乙方应承担复垦过程中的安全生产责任，落实环保措施，避免二次污染；因乙方原因造成的生态损害，由乙方承担全部赔偿责任；

（5）乙方需配合甲方完成复垦成果的验收工作，提供完整的竣工资料（包括检测报告、影像资料等），若验收不合格，乙方应在甲方规定期限内整改，直至达标；

（6）乙方享有对复垦技术的知识产权，但甲方在后续土地使用中涉及相关技术许可时，应优先与乙方协商；

（7）乙方应保证复垦所用材料及工艺符合国家环保标准，并承担因自身技术缺陷导致的返工风险。双方权利义务的履行以本协议及附件为准，任何一方违约均需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用总额：经双方协商确认，乙方提供本协议项下全部复垦服务所需的服务费用总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该费用包含但不限于环境评估费、复垦方案设计费、工程施工费、设备使用费、技术指导费、验收配合费及税金等。

2.支付方式：甲方应按照以下约定向乙方支付服务费用：

（1）预付款：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XXXX元），作为项目启动预付款；

（2）进度款：乙方完成复垦工程XX%且经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XXXX元）；

（3）尾款：复垦工程全部完成并通过甲方及政府相关部门验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余XX%（即人民币XXXX元）的服务费用。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付服务费用：

开户名称：XX生态修复技术有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.税费承担：协议约定的服务费用为含税价格，如需开具增值税专用发票，乙方应提供合规的税务资料，相关税负由乙方承担。甲方支付的款项已包含其可能产生的相关税费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自复垦工程正式开工之日起至复垦成果最终验收合格之日止，但最长不超过XX年。

2.关键时间节点：

（1）环境与评估：自协议签订后XX日内完成，并提交评估报告；

（2）复垦方案编制：自环境结果确认后XX日内完成，并经甲方审核通过；

（3）工程开工：方案通过后XX日内正式开工；

（4）阶段性验收：工程完成XX%后XX日内，由甲方初步验收；

（5）最终验收：全部工程完成后XX日内，邀请政府相关部门及第三方机构共同验收。

3.期限顺延：因不可抗力或甲方原因（如未及时提供必要资料或场地）导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方因非自身原因导致的延期，不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方赔偿已产生的费用损失；

（2）若甲方未按时提供必要资料或协调外部关系，导致乙方工作延误，每逾期一日，应向乙方支付服务费用总额XX%的违约金，但累计不超过XX元；

（3）若甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收，乙方完成整改后，甲方应在XX日内完成最终验收，否则视为验收通过，甲方仍需支付全部服务费用。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成环境或复垦方案，每逾期一日，应向甲方支付服务费用总额XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项的XX%作为违约金；

（2）若乙方复垦工程质量不符合协议约定或国家标准的XX%以上，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除协议，乙方需退还全部已付款项并承担服务费用总额XX%的违约金；

（3）若因乙方技术失误或施工不当造成环境污染或第三方损害，乙方应承担全部赔偿责任（包括治理费用、罚款及人身损害赔偿等），且甲方有权单方解除协议，并从服务费用中直接扣除赔偿款。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过服务费用总额的XX%，超过部分不予支持。

4.解除协议后果：任何一方解除协议的，应提前XX日书面通知对方，并按已完成工作量比例结算费用，已发生但尚未履行的部分不再支付。因违约解除协议的，违约方还应赔偿守约方由此产生的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、暴雨、干旱等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其管控措施；

（5）其他非由任何一方过错导致的、无法预见且难以克服的突发事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后XX日内，向对方提供有效证明文件（如政府部门公告、事故报告等），并说明不可抗力对其履约的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，且免除范围以不可抗力实际影响程度为限。

4.协议变更：不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、调整履行期限或解除协议。因不可抗力造成的额外费用（如停工损失、材料调价等），由双方根据实际情况合理分摊。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方解除协议，已产生的费用按实际完成工作量结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商应本着公平合理的原则进行，且应在一方提出后XX日内积极回应。

2.调解机制：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，且仲裁地点为争议方所在地或协议约定的XX市。

4.诉讼选择：若双方未约定仲裁，任何一方也可向协议签订地（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。

5.争议范围：争议解决应限于本协议内容及履行相关的直接纠纷，且不影响双方继续履行协议其他部分的义务。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议中其他未受影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

4.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本协议，均应承担相应的法律责任。

6.不可转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.协议终止：本协议在以下任一情况下终止：

（1）履行期限届满且双方义务完成；

（2）双方协商一致解除；

（3）因一方违约导致协议无法继续履行，守约方解除协议；

（4）法律规定或政府强制要求终止。协议终止后，保密条款、争议解决条款及法律适用条款仍然有效。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（包括但不限于《复垦方案》、《环境报告》、《资质证明文件》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容若与协议正文冲突，以附件为准，但若附件内容缺失或与本协议核心目的相悖，以协议正文为准