不动产权益担保合同参考模板

不动产权益担保合同参考模板合同编号：[合同编号]甲方（权利人）：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]地址：[甲方地址]乙方（义务人）：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]地址：[乙方地址]丙方（担保人）：[丙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]地址：[丙方地址]鉴于：甲方拥有位于[不动产单元号]的不动产权证书号为[不动产权证书号]的不动产权益（以下简称“担保物”），具体地址为[不动产地址]，不动产权益的用途为[不动产用途]。乙丙方因[借款/合同履行等目的]，需要对该笔债务/合同履行承担担保责任。丙方自愿以其拥有的上述不动产权益为乙方的债务/合同履行提供担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条担保范围和金额1.1丙方同意以其拥有的上述不动产权益为乙方因[借款合同编号/合同名称]（以下简称“主合同”）项下的[借款金额/合同债务内容]（以下简称“担保债务”）提供担保。1.2担保范围包括但不限于：担保债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现担保权的费用。1.3若担保债务发生变更，三方应根据实际情况另行签订补充协议。第二条担保方式2.1本合同项下的担保方式为heltpéddel(以不动产设定抵押权)。2.2丙方以其拥有的位于[不动产单元号]，不动产权证书号为[不动产权证书号]的不动产权益为乙方提供担保。第三条不动产权益状态的维护3.1丙方应保证担保物始终处于良好状态，并负责办理担保物相关的维护、维修、保险等事宜。3.2丙方应及时缴纳与担保物相关的各项费用，如物业费、税费等。3.3若担保物出现毁损、灭失或权属发生变化，丙方应在[时间]内通知甲方和乙方，并采取措施减小损失。第四条抵押权的设立4.1丙方应在本合同签订之日起[时间]内，到[不动产登记机构名称]办理抵押登记手续。4.2抵押登记完成后，甲方和乙方应在[时间]内获得抵押登记证明文件。4.3本合同自丙方办理抵押登记手续并取得抵押登记证明文件之日起生效。第五条抵押权的实现5.1若主合同项下的担保债务发生逾期或其他违约情形，乙方有权要求丙方承担担保责任。5.2乙方有权依照有关法律法规以及主合同和本合同的相关约定，采取以下措施实现抵押权：要求丙方限期偿还担保债务。处理抵押物（包括但不限于拍卖、变卖、抵债等）。从处理抵押物的价款中优先受偿。5.3若甲方已知悉乙方将行使抵押权但未通知丙方，甲方应承担由此产生的责任。第六条免责条款6.1因不可抗力导致主合同无效或担保物无法实现担保功能的，丙方不承担担保责任。6.2因第三方原因导致担保物权属纠纷的，丙方不承担担保责任。第七条违约责任7.1丙方违反本合同第三条约定，导致担保物价值下降或产生纠纷的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违反本合同第五条约定，损害丙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，[不动产登记机构名称]执[份数]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：[年]年[月]月[日]日请注意：不动产权益担保合同参考模板（1）合同编号：[合同编号]签订日期：[年]年[月]月[日]签订地点：[签订地点]甲方（债权人）：法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]注册地址：[注册地址]联系方式：[联系方式]乙方（债务人）：法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]注册地址：[注册地址]联系方式：[联系方式]丙方（担保人）：法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]注册地址：[注册地址]联系方式：[联系方式]鉴于：甲方为实现其债权，需乙方提供不动产权益作为担保。乙方为保障其债权实现，同意以其合法拥有的不动产权益为乙方的债务提供担保。丙方为支持乙方的债务履行，同意为实现乙方的债权而提供担保。甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，达成以下合同条款：第一条担保标的1.1乙方用自己的不动产权益为甲乙双方签订的《[主合同名称]》（合同编号：[主合同编号]）项下的债务提供整体不转移占有方式担保。1.2担保物详细信息：不动产登记号：[不动产登记号]不动产坐落位置：[不动产详细地址]不动产用途：[不动产用途]不动产面积：[不动产面积]其他相关信息：[其他相关信息]1.3担保范围：主合同项下所有债务，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。第二条担保方式2.1本合同项下的担保方式为不转移占有的方式提供担保。2.2自本合同签订之日起，丙方同意以其全部法律责任为乙方的债务提供担保，直至主合同项下的全部债务清偿完毕为止。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：按时足额支付乙方款项，并保证其合法拥有主合同项下债权。监督主合同履行情况，行使主合同项下的权利。若乙方履行债务出现严重不利情形，甲方有权对担保物行使优先受偿权。3.2乙方的权利与义务：按时履行主合同项下的全部义务，确保主合同顺利履行。接受甲方的监督，提供主合同履行相关信息。在本合同项下债务履行完毕前，担保物应保持其完整性，不得随意处置、出租或设置其他权利负担。3.3丙方的权利与义务：监督乙方的债务履行及主合同履行情况。在乙方发生债务违约时，有权代为履行部分或全部债务，或要求甲方采取补救措施。在乙方违约时，甲乙双方应积极配合丙方行使担保权。除特定情况下，担保人不承担主动催告或执行债务的义务，其担保权利以甲乙双方债务纠纷的最终裁判结果为基础。第四条担保期限第五条违约责任5.1乙方未按主合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2丙方未按本合同约定履行担保义务，应承担相应违约责任。5.3若因担保人的担保行为给甲方或乙方造成损失，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自三方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。签署甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日不动产权益担保合同参考模板（2）合同双方当事人甲方（出借人）：_____________________________________________乙方（借款人）：_____________________________________________甲方住所：_____________________________________________乙方住所：_____________________________________________甲方法定代表人/委托代理人（签章）：_________________________乙方法定代表人/委托代理人（签章）：_________________________签订日期：_________________________本合同内容根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方以其拥有的不动产权益作为担保向甲方借款事宜，经协商一致，达成如下协议：一、担保物信息1.1担保物名称：_____________________________________________1.2担保物坐落：_____________________________________________1.3担保物性质：_____________________________________________1.4担保物面积：_____________________________________________1.5担保物权属证明：_____________________________________________1.6担保物权限：_____________________________________________二、借款金额及期限2.1借款金额：_____________________________________________2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（包括起始日和结束日）。三、担保责任3.1乙方应按照约定的借款用途使用借款资金，并按时归还借款本金及利息。3.2如果乙方未能按照合同约定归还借款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权或质权，将担保物拍卖、变卖或折价抵偿借款本金及利息。四、违约责任4.1乙方未按时归还借款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为借款本金的____%。4.2乙方未按约定使用借款资金或故意损害担保物的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。五、争议解决六、其他事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________日期：_________________________不动产权益担保合同参考模板（3）合同编号：_________签订日期：_________年_________月_________日第一部分：基本条款1.1标的物担保人（以下简称“甲方”）合法拥有的不动产权证书号：_________，位于_________（以下简称“担保物”），不动产权籍调查表附后。1.2担保范围甲方以担保物为乙方提供的_________（借款/债务）_________元，提供本合同项下的不动产权益担保（担保权顺位：_________）。第二部分：权利约定2.1担保权利乙方享有对担保物优先受偿的权利，优先顺序以本合同约定为准。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分担保物或有影响抵押效力的行为（如：设立优先顺位、出租、拆除等）。2.2前序顺位若存在其他抵押权，本合同担保权顺位为第_________顺位，具体见附表。第三部分：双方权利义务3.1担保人的权利在乙方未按约清偿债务时，有权要求乙方处置担保物，所得款项优先偿还担保债务。丙方需确保担保物符合法律规定，如因权利瑕疵导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.2担保人的义务配合乙方完成抵押登记手续，费用由_________方承担。如担保物价值显著减少，应及时如实告知乙方，并在6个月内补充担保或处置以维持担保额度。3.3债权人的权利乙方逾期还款超过_________天，乙方或第三方均需配合处置担保物。第四部分：违约责任4.1甲方违约若甲方或担保物因甲方原因被查封、拍卖，由甲方承担乙方损失_________元，且乙方有权立即解除担保合同。4.2乙方违约乙方未按期还款，甲方有权自行或委托第三方处置担保物，处置费用由乙方承担。第五部分：争议解决因本合同引发争议，双方应协商解决；协商不成，向_________人民法院起诉。第六部分：其他条款6.1合同生效本合同自双方盖章或签字之日起生效。不动产权益担保合同参考模板（4）一、合同当事人甲方（债权人）：[甲方全称][甲方地址][甲方联系电话][甲方电子邮箱]乙方（债务人）：[乙方全称][乙方地址][乙方联系电话][乙方电子邮箱]二、合同标题《不动产权益担保合同》三、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于乙方以不动产权益作为担保的借款或其他债务的担保关系，确保甲方的债权得以实现。四、担保物乙方自愿将其拥有的以下不动产权益作为担保物，用于担保乙方对甲方的借款或其他债务的履行：[具体不动产权益名称，如房屋、土地使用权等]产权证书编号：[产权证书编号]产权证颁发日期：[产权证颁发日期]不动产权益的坐落地址：[不动产权益的坐落地址]五、担保范围本合同项下的借款或其他债务的本金。本合同项下的借款或其他债务的利息。本合同项下的借款或其他债务的逾期违约金。甲方因实现债权而产生的其他相关费用。六、担保期限本合同的有效期限为本合同签订之日起至乙方履行完毕其全部债务之日止。七、担保责任的承担若乙方未能按照本合同的约定履行其债务，甲方有权依法处分担保物，并从所得价款中优先受偿。甲方在实现债权后，应将与担保物相关的手续办理完毕，并将剩余的财产返还给乙方。八、违约责任乙方未按时履行债务的，应向甲方支付违约金。甲方擅自处分担保物的，应承担由此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向乙方住所地或合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：______________________日期：______________________乙方（盖章）：______________________日期：______________________不动产权益担保合同参考模板（5）合同双方信息甲方（债务人）：法定名称：住所：法定代表人或主要负责人：联系方式：乙方（债权人）：法定名称：住所：法定代表人或主要负责人：联系方式：不动产权益担保条款1.担保标的1.1.不动产位置：不动产的具体位置描述。1.2.不动产权益性质：所有权、使用权或其他类型的产权。2.担保金额与范围2.1.担保金额：明确担保的最高限额金额。2.2.担保范围：包括借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。3.抵押权的设定3.1.抵押登记及其效力：说明抵押物的登记情况和生效条件。3.2.抵押物的处置：如何处理抵押物以实现抵押权等内容。4.合同期限4.1.抵押合同生效日期：合同的起止日期。4.2.债务履行期限：明确债务人履行债务的期限。5.违约责任5.1.甲方违约：甲方未能按时还本付息或其他违约行为的处理方式和责任承担。5.2.乙方违约：乙方行使权利不当导致固化损失，应承担何种责任。6.适用的法律和争议解决6.1.适用法律：合同争议解决适用何种法律法规。6.2.争议解决方式：约定通过协商、调解、诉讼等解决争议的方法。签约双方的声明甲方声明：对提供抵押的不动产权益拥有合法有效的处分权。乙方声明：在签署本合同时已知悉全部相关事实、信息。不动产权益担保合同参考模板（6）此不动产权益担保合同的目的是为了在债务人未能履约时，通过使用不动产权益作为抵押来保障债权人的利益。本合同包括但不限于以下条款：当事人甲方（债权人）：联系信息：地址：联系电话：电子邮件：乙方（债务人）：联系信息：地址：联系电话：电子邮件：丙方（抵押人）：联系信息：地址：联系电话：电子邮件：不动产情况不动产名称：所有权证号或物权登记证明：详细地址：担保金额担保金额总计：担保方式本合同下的担保以不动产权益作为抵押。担保期限自合同签署之日起至债务全部清偿之日止。违约状况及补救措施若债务人在还款期限内未能偿还债务，丙方将履行担保责任，将不动产权益转让给乙方或以不动产权益的市场价值清偿债务。合同生效与变更本合同自所有签署方签署并抄清彩印后方可生效，任何对本合同的修改需三点书面同意，并经法律认证后生效。争议解决双方在履行合同中发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，应提交甲方住所地人民法院以诉讼方式解决。签署甲方（债权人）签名或盖章：_________日期：_________乙方（债务人）签名或盖章：_________日期：_________丙方（抵押人）签名或盖章：_________日期：_________本合同文本是一个基础模板，各方可根据自身需求添加或修改具体条款。在进行经济和法律交易前，建议各方咨询专业的律师以确保合同满足所有相关法律要求并保护各自利益。不动产权益担保合同参考模板（7）甲方（债权人）：甲方是一家合法成立的自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。甲方地址：[甲方地址]甲方法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系人电话：[甲方联系人电话]甲方联系人邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（债务人）：乙方是一家合法成立的自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。乙方地址：[乙方地址]乙方法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系人电话：[乙方联系人电话]乙方联系人邮箱：[乙方联系人邮箱]保证人（如有）：保证人是一家合法成立的自然人、法人或其他组织，具有完全民事行为能力，愿意为乙方在本合同项下的债务提供担保。保证人地址：[保证人地址]保证人法定代表人/负责人：[保证人法定代表人/负责人姓名]保证人联系人：[保证人联系人姓名]保证人联系人电话：[保证人联系人电话]保证人联系人邮箱