通风系统维护保养合同样本

通风系统维护保养合同样本---通风系统维护保养合同合同编号：`[自行编制]`签订日期：`[年月日]`签订地点：`[具体地点]`甲方（委托方）：名称：`[甲方公司全称]`地址：`[甲方注册地址/实际经营地址]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`联系人：`[姓名]`联系电话：`[电话号码]`电子邮箱：`[邮箱地址]`乙方（承接方）：名称：`[乙方公司全称]`地址：`[乙方注册地址/实际经营地址]`法定代表人/授权代表人：`[姓名]`资质证书编号：`[相关行业资质证书编号，如适用]`联系人：`[姓名]`联系电话：`[电话号码]`电子邮箱：`[邮箱地址]`鉴于：1.甲方拥有/管理位于`[物业地址]`的通风系统（以下简称“该系统”），需要专业的维护保养服务以确保其正常、安全、高效运行。2.乙方是一家具备相关资质和专业技术能力，能够提供通风系统维护保养服务的公司。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对该系统进行维护保养事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、服务范围与内容（一）维护保养系统乙方负责对甲方指定的以下通风系统及其主要设备进行维护保养：1.系统名称：`[例如：办公区域送风系统、生产车间排风系统、空调新风系统等，请详细列明]`2.主要设备清单：`[可另附清单作为本合同附件一，应包括设备名称、型号规格、数量、安装位置等信息]`（二）维护保养内容乙方将按照本合同约定，对上述系统及设备提供以下维护保养服务：1.日常维护保养（频率：`[例如：每月一次]`）*巡查风机运行状况，检查有无异常噪音、振动，电机温升是否正常。*检查风阀、调节阀的开启状态及灵活性，必要时进行清洁和润滑。*检查空气过滤器的清洁度，根据实际情况进行清洁或提示甲方更换（过滤器更换费用`[约定承担方，如：由甲方承担，乙方可提供代购服务并另行收费/或包含在合同费用内]`）。*检查风口、散流器有无堵塞、损坏，清洁表面灰尘。*检查系统连接部位是否紧固，有无松动、漏风现象。*记录设备运行参数及维护情况，提交《日常维护保养记录表》。2.定期维护保养（频率及具体项目：`[例如：每季度一次，每年一次]`）*季度维护：*对风机轴承进行检查，按需添加或更换润滑油脂。*检查皮带传动系统，调整皮带松紧度，检查皮带磨损情况。*全面检查各控制元件（如温控器、压力开关等）的工作状态。*对风阀执行机构进行详细检查和功能测试。*清理风机叶轮及机壳内部积聚的灰尘和杂物。*年度维护：*对电机进行绝缘电阻测试。*检查风机叶轮平衡性，必要时进行校正（如需专业校正，费用`[约定承担方]`）。*对风管系统进行抽样检查，检查内部清洁度，根据甲方要求或实际需要进行风管清洁（风管清洁费用`[约定承担方及计费方式，如：另行协商计费/或包含在年度保养费用内，限定XX平方米]`）。*对系统整体运行性能进行评估，提供《年度维护保养报告》，提出优化建议。*紧固所有松动的电气连接和机械连接。3.应急响应服务接到甲方关于系统故障的通知后，乙方应在`[例如：X小时内]`响应，`[例如：Y小时内]`派员到达现场进行处理。应急维修服务的费用`[约定承担方式，如：属于合同约定维护范围内的故障，费用已包含在合同总价中/超出合同维护范围的故障，乙方将提供报价，经甲方确认后实施，费用由甲方另行支付]`。4.其他约定服务：`[根据实际情况补充，如：系统清洁、消毒等]`（三）不包含的服务内容除非另有书面约定，以下服务不在本合同范围内：*通风系统的重大改造、升级或新增设备。*因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）造成的系统损坏修复。*因甲方使用不当、第三方破坏或设备自然老化（超出正常维护范畴）导致的更换主要部件费用（主要部件范围可另行约定）。*`[其他需明确排除的服务]`二、服务期限本合同服务期限自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。三、服务费用及支付方式（一）服务总费用本合同项下的年度维护保养总费用为人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。（二）支付方式1.合同签订后`[例如：7个工作日内]`，甲方向乙方支付合同总金额的`[例如：30%]`作为预付款，即人民币`[具体金额]`元。2.`[例如：服务期满半年后/或每季度结束后15个工作日内]`，甲方向乙方支付`[例如：当期费用/或合同总金额的XX%]`，即人民币`[具体金额]`元。3.服务期满，经甲方验收合格后`[例如：15个工作日内]`，甲方向乙方支付剩余尾款，即人民币`[具体金额]`元。（三）支付账户乙方收款账户信息：户名：`[乙方公司全称]`开户行：`[乙方开户银行]`账号：`[乙方银行账号]`（四）发票乙方在收到甲方各期款项后`[例如：5个工作日内]`，应向甲方提供等额合法的`[例如：增值税专用发票/普通发票]`。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：*有权对乙方的维护保养工作进行监督、检查，并提出合理化建议。*有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成维护保养任务。*有权对乙方提交的维护保养记录、报告进行审核。*对于乙方维护保养不当或失误造成的系统损坏或损失，有权要求乙方承担相应责任。2.义务：*为乙方提供必要的工作条件和安全作业环境，协助乙方人员进入工作区域。*提供系统相关的技术资料（如设计图纸、设备说明书等），并告知乙方系统的特殊情况和注意事项。*按照合同约定及时足额支付服务费用。*负责协调物业管理方或其他相关方，配合乙方工作。*对于乙方提出的需要更换的部件或优化建议，应在合理期限内予以回复或确认。（二）乙方权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*在维护保养过程中，如发现甲方系统存在重大安全隐患或需进行重大维修、更换，有权书面通知甲方并提出解决方案，相关费用另行协商。2.义务：*严格按照合同约定的服务范围、内容和标准提供维护保养服务，确保服务质量。*委派持有相应资质证书、经验丰富的技术人员进行操作，作业时遵守甲方安全管理规定及国家相关安全操作规程。*维护保养所用工具、仪器仪表由乙方自行负责，并确保其完好和准确性。*每次维护保养工作完成后，向甲方提交详细的《维护保养工作报告/记录表》，经甲方相关负责人签字确认。*建立维护保养档案，妥善保管系统资料和维护记录。*对在服务过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息予以保密，保密义务在本合同终止后持续有效。*乙方人员在甲方场所工作期间发生的人身安全事故，由乙方负责。因乙方操作不当造成甲方设备、财产损失的，乙方应承担赔偿责任（正常磨损除外）。五、验收标准与方式1.每次维护保养工作完成后，乙方提交《维护保养工作报告/记录表》，甲方应在收到报告后`[例如：3个工作日内]`进行验收。如有异议，应在上述期限内书面提出，否则视为验收合格。2.验收标准：系统运行平稳，无明显异常噪音和振动；各功能部件工作正常；符合本合同约定的维护保养内容和国家相关行业标准。六、违约责任1.甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额`[例如：千分之零点五]`的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的`[例如：5%]`。2.乙方未能按合同约定提供服务，或服务质量未达约定标准，经甲方书面通知后`[例如：5个工作日内]`仍未改进的，甲方有权扣减相应服务费用，并可根据影响程度要求乙方承担违约责任，直至解除合同。3.乙方未按约定时间响应应急维修的，每逾期一小时，应向甲方支付违约金人民币`[具体金额]`元。因乙方应急响应不及时或维修不当造成甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。4.任何一方单方面无故解除合同的，应提前`[例如：30日]`书面通知对方，并承担由此给对方造成的实际损失。七、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后`[例如：3日]`内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。八、合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前`[例如：30日]`内协商。3.出现本合同第六条约定的严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向`[约定管辖地，例如：甲方所在地/合同签订地]`人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《设备清单》、《维护保养细则》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何通知、文件往来，均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达对方，或以双方认可的电子邮箱发送。4.本合同一式`[例如：肆]`份，甲方执`[例如：贰]`份，乙方执`[例如：贰]`份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：`[年月日]`乙方（盖章）：法定代表人/授权代表人（签字）：日期：