民间房屋维修合同(标准版)

民间房屋维修合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修内容

乙方向甲方提供房屋维修服务，具体维修项目包括但不限于：房屋结构维修、水电线路更换、门窗安装与维修、墙面粉刷、地面铺设、防水处理等。乙方应按照甲方提供的维修需求清单及实际情况，完成房屋的维修工作，确保维修质量符合国家相关标准和规范。甲方应提供房屋的原始设计图纸、维修需求清单及相关资料，并配合乙方进行现场勘查和维修工作。

二、维修方式

1、维修地点：__________________。

2、维修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应在合同约定的期限内完成所有维修工作。

3、维修标准：乙方提供的维修服务应符合国家相关建筑质量标准和行业规范，确保维修后的房屋使用安全、功能正常。

4、维修人员：乙方应指派具备相应资质和经验的维修人员进行施工，并确保维修人员的人身安全和工作质量。

5、材料选择：维修过程中使用的材料应符合国家环保和消防标准，并由甲方确认后方可使用。如需使用特殊材料，应事先征得甲方同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的原始设计图纸、维修需求清单及相关资料，并配合乙方进行现场勘查和维修工作。

2、甲方应为乙方维修人员提供必要的工作条件，包括施工场地、水电供应等，并确保维修人员的人身安全。

3、甲方有权对乙方的维修工作进行监督、检查，提出改进意见。如发现乙方提供的维修服务不符合合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

4、甲方应在维修工作完成后，对维修质量进行验收，并支付相应的维修费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋维修业务的合法资质，并按照合同约定提供维修服务。

2、乙方应指派具备相应资质和经验的维修人员进行施工，并确保维修人员的人身安全和工作质量。

3、乙方应严格按照合同约定的维修项目和标准进行施工，确保维修后的房屋使用安全、功能正常。

4、乙方在维修过程中应遵守相关法律法规，不得影响甲方的正常生活秩序，并做好施工现场的卫生管理。

5、乙方如发现维修范围内存在其他安全隐患，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

6、乙方应妥善保管维修过程中使用的材料，并确保材料的合理使用和节约。

四、维修费用及支付方式

1、维修费用实行分阶段支付制，具体支付节点为：合同签订后支付总费用的30%，维修过程中每完成一项主要工程支付总费用的20%，维修工作全部完成后支付剩余的30%。

2、维修费用含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在每阶段支付节点前向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总维修费用的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付维修费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方维修人员的故意或过失行为导致甲方房屋或财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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