农村转房协议合同书写

农村转房协议合同书写合同编号：[具体编号]本农村转房协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）转让方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有本协议项下农村房屋的相关权益，且有意将该房屋转让给乙方；乙方愿意受让该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在的农村集体土地所有权归[集体组织名称]所有，土地性质为宅基地。2.房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋层数为[X]层。3.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如车库、储物间、庭院内的果树等]。（二）房屋产权状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷，未被司法机关查封、冻结，未设定抵押、质押等他项权利。2.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，如宅基地使用证、建房审批手续等，并确保这些文件的真实性、合法性和有效性。三、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋及附属设施的全部价值。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在办理房屋交接手续前[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方协助乙方办理完相关产权变更手续后[X]日内支付。四、房屋交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付标准甲方交付的房屋应保持现状，附属设施应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方交付房屋的钥匙、相关产权证明文件及其他与房屋有关的物品。（三）交付手续双方应在交付房屋时办理书面交接手续，签署房屋交付清单，确认房屋及附属设施的交付情况。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让房屋的合法性和真实性，如实告知乙方房屋的相关情况。按照本协议约定的时间和标准交付房屋。协助乙方办理房屋产权变更手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。在房屋交付前，负责妥善保管房屋及附属设施，确保其不受损坏。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定接收房屋及附属设施。要求甲方协助办理房屋产权变更手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。遵守国家法律法规和农村集体组织的相关规定，合理使用和维护房屋及附属设施。在办理房屋产权变更手续过程中，积极配合甲方和相关部门的工作，提供必要的证明材料和文件。六、产权变更手续办理（一）办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理房屋产权变更手续。（二）办理费用办理房屋产权变更手续所需的费用由[双方约定承担方，如乙方承担或双方按照一定比例分担]承担。（三）甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理产权变更手续，提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致产权变更手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方在受让房屋后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方不协助乙方办理房屋产权变更手续，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在