全款买房定金合同范本

全款买房定金合同范本合同双方身份信息甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，就乙方支付定金以锁定购买该房屋事宜达成如下协议。标的物具体描述房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋所在城市、区域、街道、门牌号等详细地址]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[砖混结构/框架结构等具体结构]。5.房屋产权情况：该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，产权性质为[商品房/房改房等具体性质]，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。房屋附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，具体以双方现场确认的清单为准。2.房屋装修情况为[精装修/简装修等具体描述]，装修标准及质量符合正常使用要求。定金条款定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买该房屋的担保。定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等具体支付方式]支付至甲方指定的账户，甲方应在收到定金后向乙方出具收款凭证。定金的性质本定金为立约定金，其目的在于确保双方在本合同约定的期限内签订正式的房屋买卖合同。若乙方按照本合同约定履行义务并签订正式买卖合同，则定金抵作购房款；若因甲方原因导致无法签订正式买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致无法签订正式买卖合同，乙方无权要求返还定金。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取定金。2.在乙方违约的情况下，有权没收定金。义务1.保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵和纠纷。2.在本合同签订后至正式买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方。3.配合乙方对房屋进行实地查看和了解相关情况。4.按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。5.在签订正式买卖合同前，保持房屋现状及附属设施的完好，不得擅自拆除、损坏或转移房屋附属设施。乙方权利义务权利1.在本合同约定的期限内，享有按照本合同约定的条件购买该房屋的权利。2.在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。义务1.按照本合同约定支付定金。2.在本合同签订后至正式买卖合同签订前，不得无故反悔购买该房屋。3.积极配合甲方办理签订正式买卖合同及房屋过户等相关手续，并按照约定支付购房款。4.对在查看房屋过程中知悉的甲方隐私及房屋相关信息予以保密。正式买卖合同的签订签订时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。合同内容正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋基本信息、购房价格、付款方式、房屋交付时间、产权过户手续办理等条款，具体条款由双方根据本合同约定及相关法律法规协商确定。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件与乙方签订正式买卖合同，或在本合同签订后将该房屋另行出售给第三方，视为甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方为购买该房屋而支付的咨询费、中介费等合理费用。2.若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常购买或使用该房屋，甲方应承担全部赔偿责任，包括返还乙方已支付的定金及购房款（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有）。2.若乙方在本合同约定的期限内拒绝签订正式买卖合同，乙方无权要求返还定金。争议解决协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方，否则视为未变更。保密条款双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章