住宅半包维修合同范本

住宅半包维修合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[住宅具体地址]的住宅（以下简称“该住宅”）需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下住宅半包维修合同：一、维修服务内容及要求（一）服务范围乙方负责该住宅的半包维修服务，具体包括但不限于以下项目：1.水电改造：对该住宅内的水电线路进行检查、更换和改造，确保水电线路符合安全和使用标准。包括但不限于水管的铺设、电线的穿管、插座和开关的安装等。2.墙面地面处理：对墙面和地面进行基层处理，如铲除原有墙面的腻子层、地面的找平，然后进行墙面的粉刷、地面的铺设瓷砖或地板等工作。3.门窗维修与更换：对该住宅的门窗进行检查和维修，如有需要，进行门窗的更换，确保门窗的密封性和安全性。4.厨卫设施安装：负责厨房和卫生间的设施安装，如橱柜、水槽、马桶、浴室柜等的安装和调试。5.其他维修项目：根据甲方的要求，对该住宅内的其他项目进行维修和处理，如天花板的修复、灯具的安装等。（二）维修材料供应1.甲方供应材料：甲方负责提供维修所需的部分主要材料，具体材料清单见本合同附件一。甲方应按照乙方的施工进度要求，及时将材料供应到施工现场，并保证所提供材料的质量符合国家相关标准和本合同的约定。2.乙方供应材料：除甲方供应的材料外，乙方负责提供维修所需的其他辅助材料和工具。乙方所提供的材料应符合国家相关标准和本合同的约定，具有质量合格证明文件。乙方应在使用材料前向甲方提供材料的样品和相关资料，经甲方确认后方可使用。（三）维修标准乙方应按照国家相关行业标准、规范以及双方约定的维修方案和质量要求进行维修施工，确保维修工程的质量。具体维修标准见本合同附件二。二、合同工期（一）开工日期本合同维修工程定于[开工日期]开工。（二）竣工日期本合同维修工程应于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。（三）工期延误1.因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。2.因甲方原因（如未按时提供材料、变更维修方案等）导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同维修工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为半包维修费用，包括乙方的人工费用、辅助材料费用、工具费用以及管理费、利润、税费等所有费用，但不包括甲方供应材料的费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[预付款支付时间]内向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：根据工程进度，甲方应按照以下方式向乙方支付进度款：水电改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。墙面地面处理工程完成并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。门窗维修与更换、厨卫设施安装等主要工程完成并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[尾款支付时间]内向乙方支付合同总价款的剩余部分，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（三）结算方式工程竣工后，双方应按照实际完成的工程量和本合同约定的单价进行结算。如实际工程量与合同约定的工程量有差异，双方应根据实际情况进行调整。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的维修施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准和进度要求进行施工。有权对乙方提供的材料和维修方案提出意见和建议，对不符合合同约定的材料和方案有权要求乙方更换或修改。有权在工程竣工后按照合同约定的标准进行验收，对验收不合格的项目有权要求乙方返工处理。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。按照乙方的施工进度要求，及时提供维修所需的主要材料，并保证所提供材料的质量符合国家相关标准和本合同的约定。为乙方的施工提供必要的条件，如提供施工用水、用电等，并协调好与邻里的关系，确保施工顺利进行。对乙方在施工过程中提出的合理建议和要求，应及时给予答复和处理。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方按照合同约定及时提供维修所需的主要材料，对因甲方未及时提供材料导致的工期延误和损失，有权要求甲方承担相应责任。有权根据实际施工情况，对维修方案提出合理的修改建议，但应事先征得甲方的同意。2.义务按照国家相关行业标准、规范以及双方约定的维修方案和质量要求进行维修施工，确保维修工程的质量和安全。严格按照合同约定的工期要求进行施工，不得擅自延误工期。对甲方供应的材料进行妥善保管和使用，如因乙方保管不善造成材料损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护和环境保护工作，不得扰民。工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料和质量保修书，并按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任。五、质量保修（一）保修期限本合同维修工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。（二）保修责任在保修期限内，如因乙方施工质量问题或乙方提供的材料质量问题导致的维修项目出现故障或损坏，乙方应免费进行维修和更换。如因甲方使用不当或不可抗力因素等非乙方原因导致的问题，乙方可提供有偿维修服务。（三）保修响应时间乙方在接到甲方的保修通知后，应在[响应时间]小时内做出响应，[维修时间]天内到达现场进行维修处理。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款的，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付款项及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，工期相应顺延。2.甲方未按照合同约定及时提供维修所需的主要材料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的合理损失，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的质量标准和进度要求进行施工，导致工程质量不合格或工期延误的，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工，直至工程质量符合合同约定的标准，并按照本合同约定的工期延误违约金标准向甲方支付违约金。2.乙方提供的材料不符合国家相关标准和本合同的约定，导致工程质量问题的，乙方应负责无偿更换材料，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方在施工过程中违反施工现场的管理规定，造成安全事故或环境污染等问题的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）保密条款双方应