保安大间出售合同范本

保安大间出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有保安大间的所有权，并有意出售该保安大间；乙方有意购买该保安大间，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就保安大间出售事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1保安大间位置该保安大间位于[具体地理位置，精确到门牌号或具体标识]，其详细的地理位置可参照附件一的位置示意图。1.2建筑面积及结构保安大间的建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书或测量报告为准），建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。1.3附属设施及设备该保安大间包括但不限于以下附属设施及设备：1.[列举附属设施，如门窗、水电线路等]；2.[列举设备，如空调、监控设备等]。具体附属设施及设备清单详见附件二。1.4产权情况甲方保证该保安大间的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该保安大间拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供该保安大间的产权证书原件及相关产权证明文件，并配合乙方办理产权查询手续。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格经双方协商一致，该保安大间的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含保安大间及附属设施、设备的全部价款。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在办理完保安大间产权过户手续并取得新的产权证书之日起[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将保安大间及附属设施、设备交付给乙方使用，并保证交付时保安大间及附属设施、设备处于正常使用状态。2.甲方应积极协助乙方办理保安大间的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成产权过户的各项手续。3.甲方应向乙方如实告知保安大间的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.在交付保安大间前，甲方应结清该保安大间的所有税费、水电费、物业费等相关费用。3.2乙方权利义务3.2.1权利1.按照本合同约定接收保安大间及附属设施、设备，并享有对该保安大间的占有、使用、收益和处分的权利。2.要求甲方按照合同约定协助办理产权过户手续，取得保安大间的合法产权。3.2.2义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.承担办理保安大间产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。3.在接收保安大间后，合理使用保安大间及附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。第四条产权过户4.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往当地房地产管理部门办理保安大间的产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的身份证明、产权证书等相关文件和资料，并配合乙方填写相关表格、签署相关文件。4.2税费承担办理保安大间产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付保安大间及附属设施、设备，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒保安大间的真实情况，导致乙方在购买后发现保安大间存在质量问题、权利受限等情况，甲方应负责修复或解决问题，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若该问题严重影响乙方正常使用保安大间，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变保安大间的结构和用途，导致保安大间损坏或影响其正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2附件效力本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律