农村住房买卖合同范本

农村住房买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于农村的一处住房，有意出售该住房；乙方有购买该住房的意愿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村住房买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）住房基本情况1.该住房坐落于[具体农村地址]，土地所有权性质为集体所有，土地使用权类型为[具体类型，如宅基地]。2.住房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构]，房屋层数为[X]层。3.该住房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、庭院等]。（二）土地使用权情况1.该住房所占用的土地使用权面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.甲方保证该土地使用权的取得符合相关法律法规和农村集体组织的规定，且不存在任何争议或纠纷。二、合同价款及支付方式（一）合同价款甲乙双方协商一致，该农村住房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.[具体日期]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲方将住房交付给乙方并办理完相关产权变更手续后[X]日内支付。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该住房的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，且甲方对该住房拥有合法的处分权。如因该住房产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该住房的相关产权证明文件及其他必要资料，并协助乙方办理住房产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在[具体日期]前将该住房腾空并交付给乙方，交付时应保持住房及附属设施的完好状态。甲方应向乙方如实告知该住房的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该农村住房的所有权及相关土地使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理住房产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关资料。乙方在取得该住房所有权后，应遵守农村集体组织的相关规定和村规民约，合理使用该住房及土地。四、产权变更登记（一）甲方应在本合同签订后[X]日内，向农村集体组织及相关部门提出住房产权变更登记申请，并协助乙方办理相关手续。（二）乙方应在接到甲方通知后[X]日内，提供办理产权变更登记所需的个人资料，并配合甲方完成相关手续。（三）如因一方原因导致产权变更登记手续未能在合理期限内完成的，违约方应承担违约责任。五、住房交付（一）甲方应在[具体日期]前将该住房交付给乙方。交付时，双方应共同对住房及附属设施进行验收，验收合格后，甲方应将住房钥匙及相关物品交付给乙方。（二）自住房交付之日起，该住房的风险转移至乙方，包括但不限于自然灾害、意外事故等造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付住房或办理产权变更登记手续的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该住房的产权问题或提供虚假信息，导致乙方无法取得该住房所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用等。3.如甲方违反本合同约定，擅自将该住房转让给第三人的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方拒绝配合甲方办理产权变更登记手续或提供虚假资料，导致产权变更登记手续无法办理的，乙方应承担违约责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（