工商注册租赁协议书

工商注册租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（公司全称）

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：XX先生/女士

甲方联系方式：XX（手机号码）或XX（电子邮箱）

甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，在经营活动中拥有独立决策权和执行权。甲方因业务发展需要，拟在XX市XX区租赁办公场所用于公司日常运营，并委托乙方提供相关租赁服务及办理工商注册相关事宜。甲方基于对乙方的信任及乙方的专业能力，双方经友好协商，达成本协议，以明确双方权利义务，保障合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX（公司全称）

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商务中心XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：XX先生/女士

乙方联系方式：XX（手机号码）或XX（电子邮箱）

乙方是一家依法注册成立的专业服务机构，专注于提供办公场所租赁及工商注册代办等服务。乙方凭借丰富的行业经验、专业的服务团队及完善的服务体系，致力于为客户提供高效、合规的解决方案。乙方在充分了解甲方需求的基础上，愿意按照本协议约定，为甲方提供办公场所租赁及工商注册代办服务，并确保服务符合相关法律法规及行业规范。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在XX市XX区办公场所租赁及工商注册代办领域的合作意向。甲方作为委托方，希望通过乙方提供专业服务，顺利完成办公场所的租赁及工商注册流程，以支持公司业务的正常开展。乙方作为服务提供方，承诺在协议约定的范围内，以专业的服务能力、高效的工作效率及严谨的工作态度，为甲方提供全面的租赁及注册服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成本协议，以明确合作背景及前提条件，确保双方权利义务清晰、责任明确，为后续合作奠定坚实基础。

本协议的签订不仅有助于甲方快速获取符合需求的办公场所及完成工商注册，也有助于乙方拓展业务范围、提升服务质量，实现双方共赢。双方将严格遵循本协议约定，共同推动合作项目的顺利实施，确保合作目标达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在办公场所租赁及相关工商注册代办服务合作中的权利与义务，确保甲方能够顺利获得符合经营需求的办公场所并完成工商注册程序。协议涉及的具体内容包括：1）甲方委托乙方提供XX市XX区办公场所的租赁服务，包括但不限于房源推荐、租赁谈判、合同签订、场地交付及后续相关服务；2）乙方应甲方要求，提供公司名称预先核准、营业执照注册、税务登记等工商注册代办服务，确保注册流程符合国家及地方相关法律法规；3）双方就租赁费用、注册服务费、服务期限、违约责任等事项进行约定，并共同遵守。通过本协议的履行，甲方旨在快速、高效、合规地完成办公场所的租赁及工商注册，为公司的正常运营提供必要的物理空间和法律主体资格保障；乙方则通过提供专业服务，获取相应的服务报酬，并提升自身在市场中的竞争力。本协议的签订与履行，是双方基于真实意愿和合法合规原则下的商业合作，旨在通过明确约定，减少潜在争议，促进合作的顺利进行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1）“办公场所”指位于XX市XX区，符合甲方经营需求，可供甲方用于公司日常运营的办公用房，包括但不限于办公室、会议室、前台等区域。

2）“工商注册”指依据《公司法》及相关法律法规，为甲方办理公司名称预先核准、营业执照注册、机构代码证申领、税务登记等事宜的总称。

3）“租赁合同”指甲方与实际出租办公场所的业主或其委托机构签订的关于办公场所租赁事宜的合同。

4）“服务费”指甲方依据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括但不限于办公场所租赁中介服务费和工商注册代办服务费。

5）“服务期限”指乙方为甲方提供本协议约定的租赁服务及工商注册服务的有效期限。

6）“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的办公场所租赁中介服务及工商注册代办服务；有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方及时解决服务过程中出现的问题。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的公司信息及工商注册所需资料，并配合乙方完成相关文件的准备和提交；有权根据自身需求，对租赁场所的具体位置、面积、配置等提出合理要求，并在乙方提供multipleoptions时进行选择；应按照本协议约定，按时足额向乙方支付租赁中介服务费及工商注册代办服务费；应保证提供的租赁资金充足，以便按时支付租赁费用；应遵守租赁合同约定，按时接收并合理使用租赁场所，爱护设施设备，并按时支付实际出租方指定的租金及其他相关费用；应配合乙方完成工商注册所需的后续事宜，如银行开户、税务申报等，并及时提供乙方所需协助；如需变更或解除本协议，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用；如因甲方原因导致工商注册失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方提供真实、合法的公司信息及工商注册所需资料，并有权拒绝提供虚假或不符合要求的信息；有权根据市场情况及甲方需求，推荐合适的办公场所及制定合理的工商注册方案；有权按照本协议约定，向甲方收取办公场所租赁中介服务费及工商注册代办服务费；应积极为甲方寻找符合要求的办公场所，并协助甲方与实际出租方进行租赁谈判，促成双方达成租赁合同；应具备相应的专业知识和服务能力，确保为甲方提供的工商注册服务符合法律法规要求，并尽力提高注册成功率；应负责办理工商注册相关手续的申请、提交及跟踪，并及时向甲方反馈办理进度；应妥善保管甲方提供的资料信息，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方；应在办公场所租赁合同签订后，协助甲方办理相关交付手续，并提供必要的入住指导；应配合甲方完成工商注册后的后续事宜，如协助办理银行开户、税务申报等，并根据甲方要求提供相关咨询；如因乙方原因导致工商注册失败，乙方应承担相应责任，并退还已收取的工商注册代办服务费，若存在过错，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失；乙方有权要求甲方在约定服务期限内完成相关配合义务，如甲方无正当理由逾期不配合，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方承担相应责任；乙方应确保其提供的服务内容合法合规，如因乙方违反相关法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。双方均应遵守国家及地方相关法律法规，确保合作过程合法合规，并共同维护市场秩序和商业道德。

第四条价格与支付条件

1.本协议涉及的价格条款如下：

（1）办公场所租赁中介服务费：甲方同意向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为办公场所租赁中介服务费。该费用包含乙方为甲方提供办公场所信息、协助谈判、促成租赁合同签订等服务所产生的全部费用。

（2）工商注册代办服务费：甲方同意向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为工商注册代办服务费。该费用包含乙方为甲方办理公司名称预先核准、营业执照注册、机构代码证申领、税务登记等事宜所产生的全部费用，不包括工商注册过程中可能产生的官方规费及甲方自行采购的刻章、印鉴等费用。

2.支付方式：

甲方应通过银行转账方式将上述服务费支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX（公司全称）

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）办公场所租赁中介服务费：甲方应在签订本协议之日向乙方支付办公场所租赁中介服务费的50%，即人民币XX元；在甲方与实际出租方签订正式租赁合同之日，向乙方支付剩余50%的服务费，即人民币XX元。

（2）工商注册代办服务费：甲方应在签订本协议之日向乙方支付工商注册代办服务费的50%，即人民币XX元；在甲方获得营业执照正副本后向乙方支付剩余50%的服务费，即人民币XX元。

甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。若逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。

2.办公场所租赁服务期限：

甲方与实际出租方签订的租赁合同约定的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方应在本协议生效后XX日内，为甲方推荐至少X套符合条件的办公场所，并协助甲方在XX日内完成租赁谈判。甲方应在收到推荐房源后XX日内做出选择，双方应在甲方选择之日起XX日内完成租赁合同的签订。

3.工商注册服务期限：

乙方应在本协议生效后XX日内完成公司名称预先核准的申请，并在获得核准后XX日内完成营业执照、机构代码证、税务登记等工商注册手续的办理。乙方承诺在工商注册申请提交后，原则上应在XX日内获得相关证件。若因政府审批原因导致延迟，乙方应及时通知甲方，并积极协调推进，但最长延迟不得超过XX日。

4.协议的任何修改或补充，应经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。任何一方无正当理由不得提前解除本协议，如需解除，应提前XX日书面通知对方，并承担由此产生的相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。甲方还应承担乙方因追讨欠款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

（2）甲方未按租赁合同约定支付实际出租方租金或其他费用的，导致乙方受到损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权从甲方应支付的服务费中直接扣除相应款项，不足部分甲方应另行补足。

（3）甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法提供正常服务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、罚款、乙方直接损失等。

（4）甲方无故拖延或拒绝配合乙方完成工商注册后续事宜（如银行开户、税务申报等），导致工商注册进程延迟或失败的，甲方应承担相应责任。乙方已产生的服务费用不予退还，且甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（5）甲方单方面解除本协议，若给乙方造成损失的，应赔偿乙方的直接损失，包括但不限于已支付的费用、预期可得利益等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定提供合格办公场所推荐，或未在约定时间内协助甲方完成租赁谈判，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费，并赔偿直接损失。

（2）乙方未按本协议约定提供工商注册代办服务，或未在约定时间内完成工商注册手续办理，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。具体赔偿标准如下：若因乙方原因导致工商注册逾期X日内完成的，乙方应按逾期天数向甲方支付已收取工商注册代办服务费XX%的违约金；逾期超过X日但未超过XX日的，违约金比例提高至XX%；逾期超过XX日的，乙方应退还全部工商注册代办服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方还应承担因延误造成的甲方其他损失，包括但不限于业务中断损失、商誉损失等。

（3）乙方在提供工商注册服务过程中，因操作失误、违反规定或泄露甲方商业秘密等行为，导致甲方遭受政府处罚、第三方索赔或商业秘密泄露的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、律师费、诉讼费等。

（4）乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或工商注册相关信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（5）乙方单方面解除本协议，若给甲方造成损失的，应赔偿甲方的直接损失，包括但不限于已支付的费用、预期可得利益等。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、洪水、战争等不可抗力因素，导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取补救措施，减少损失。

4.违约金的限制：

本协议约定的违约金条款是对双方权利义务的一种事先约定，不构成对损失的完全补偿。任何一方违约时，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。但违约金总额不得超过本协议总服务费的XX倍。

5.法律责任：

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除应承担赔偿责任外，还应承担相应的法律责任。若违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。双方均有义务配合对方采取必要的法律措施，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等，以解决违约争议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击、基础设施故障以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构证明等。未能及时通知或提供证明文件的，可能视为非不可抗力事件。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议的，双方应协商处理已产生的费用结算事宜，多退少补。

4.情势变更：若不可抗力事件虽已消除，但本协议的履行在事实上已不可能或极其困难，受影响方有权与对方协商修改协议内容或解除协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的延迟履行、履行变更或履行不能，双方均应予以理解并相互豁免责任。但任何一方因不可抗力事件而获得利益或避免损失的，应在事件消除后向对方返还该利益或赔偿对方损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在XX日内达成书面和解协议。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择XX市XX区有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解过程中，双方应如实陈述事实，提供证据，并尊重调解委员的主持。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，调解委员会应出具调解不成证明，双方可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX仲裁委员会（或具体约定其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，当事人应遵守仲裁规则，履行诚信原则，并承担因仲裁产生的仲裁费、律师费等费用。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解亦未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点应为合同履行地或被告住所地的人民法院，具体由双方根据实际情况协商确定。诉讼过程中，当事人应遵守法律规定，履行诉讼义务，并承担因诉讼产生的诉讼费、律师费等费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，并本着诚实信用原则处理争议。无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合，以最小化争议对双方合作关系及商业声誉的影响。任何一方在争议解决期间采取的有利于对方的行动，不构成其对争议实体权利的放弃。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达时视为送达。双方确认，任何通过本协议列明方式发送的书面通知均有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方在征得对方书面同意或符合法律规定的情况下，可提前终止本协议。提前终止的，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料返还、义务解除等。无正当理由单方面终止协议的，应向对方支付违约金，违约金金额为本协议总服务费的XX%（或具体金额）。因违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应本着诚实信用原则履行本协议，遵守相关法律法规及商业道德。

5.保密条款：双方应对在本协议履行过