农村出售协议合同范本

农村出售协议合同范本合同双方甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方居住地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同项下标的物的合法处分权，乙方愿意购买该标的物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）标的物基本情况本合同的标的物为位于[农村具体地址]的[标的物名称，如房屋、土地等]。若标的物为房屋：1.房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、家具等]，具体情况以双方现场确认的清单为准。3.房屋的土地性质为[集体土地、国有土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用年限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。若标的物为土地：1.土地面积为[X]亩（或平方米），土地四至为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。2.土地用途为[农业生产、养殖等]，土地承包经营权期限为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]，承包经营权证书编号为[具体编号]。（二）权利状况甲方保证对标的物拥有完整的所有权或处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。若因标的物存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，标的物的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部价款时抵作价款。2.[具体日期]前，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在标的物交付并办理完相关过户手续后[X]日内支付给甲方。三、标的物交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前将标的物交付给乙方。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付方式甲方应将标的物及相关附属设施、证件等一并交付给乙方，并协助乙方办理标的物的交接手续。双方应在交付时签署交付确认书，确认标的物的交付情况。（三）风险转移标的物交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。但因甲方原因导致标的物交付延迟的，在延迟期间的风险仍由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取合同价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证标的物的质量符合相关标准和双方约定。协助乙方办理标的物的过户登记等相关手续，并提供必要的文件和资料。在交付标的物前，妥善保管标的物，不得擅自处分或损坏。向乙方如实告知标的物的相关情况，包括但不限于质量状况、权利状况等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收标的物，并对标的物进行检验。要求甲方按照合同约定履行义务，若甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。在接收标的物后，合理使用和保管标的物，不得擅自改变标的物的用途和结构。协助甲方办理标的物的过户登记等相关手续，并提供必要的文件和资料。五、过户登记（一）登记手续办理若标的物需要办理过户登记手续的，甲方应在标的物交付后[X]日内，协助乙方办理相关过户登记手续。双方应按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担各自应缴纳的税费。（二）费用承担因办理过户登记手续产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。若法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的价款，同时按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的标的物不符合合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担修理、更换、退货等责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方选择解除合同的，甲方应返还已支付的价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户登记手续，导致乙方无法取得标的物的所有权或相关权益的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的用途或结构，造成标的物损坏的，应承担修复或赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何