低价商服出租合同范本

低价商服出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的商服物业所有权或出租权，乙方有租赁该商服物业用于商业经营的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就商服出租事宜订立本合同。一、租赁标的物1.商服位置：甲方将位于[具体地址]的商服物业（以下简称“该商服”）出租给乙方使用。该商服的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.商服面积：该商服的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据。3.商服用途：乙方租赁该商服仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商服的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商服的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金为低价租赁，已充分考虑到乙方的经营需求和市场情况。2.租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次，调整幅度不超过[X]%。调整后的租金自调整年度的[具体月份]起开始计算。3.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将该商服完好交还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.押金的扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为或造成该商服损坏、损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。监督乙方按照本合同约定的用途使用该商服，对乙方的经营活动进行合理的监督和管理。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该商服。2.义务保证该商服符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的出租条件。按照本合同的约定交付该商服，并确保该商服及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责该商服的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与该商服经营相关的证照、审批等手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定合法使用该商服进行经营活动。在租赁期间，享有该商服的使用权和收益权。要求甲方按照本合同的约定履行维修、保养等义务。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。遵守国家及地方相关法律法规的规定，合法经营，不得从事违法犯罪活动。爱护该商服及附属设施设备，合理使用，不得擅自改变该商服的结构、外观及用途。如需对该商服进行装修、改造或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担该商服在租赁期间的水、电、气、暖、物业管理费等各项费用，并按时缴纳。在租赁期满或本合同提前终止时，将该商服完好交还甲方，包括但不限于该商服的主体结构、附属设施设备等，如有损坏应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责该商服的主体结构、屋顶、外墙、公共管道等部位的维修和保养，确保其安全和正常使用。对于因自然损耗、老化等原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。2.乙方维修责任：乙方应负责该商服内部的设施设备、装修等的日常维修和保养。因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知：如该商服出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、保险1.甲方应按照国家及地方相关规定，为该商服购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该商服，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同的约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该商服的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前终止本合同，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还已收取的未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商服的用途、结构、外观等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自提前终止本合同，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。九、合同的解除与终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的。3.合同终止：本合同租赁期限届满或双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同终止。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商服所在地有管辖权的人民法院提起诉