住宅小区拆迁合同范本

住宅小区拆迁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[姓名]身份证号：[具体号码]地址：[被拆迁房屋地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的住宅小区房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：第一条拆迁依据根据[相关政府部门批准文件名称及文号]，甲方取得[拆迁许可证编号]《房屋拆迁许可证》，对乙方的房屋实施拆迁。第二条被拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋用途为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括：[详细列出附属设施名称，如车库、储藏室等，注明面积、数量等信息]。第三条拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿甲方按照[当地拆迁补偿标准文件名称及文号]的规定，给予乙方货币补偿。具体补偿金额如下：1.房屋价值补偿：经[评估机构名称]评估，被拆迁房屋的市场价值为人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。3.临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至甲方提供安置房屋之日止。4.附属设施补偿：甲方给予乙方附属设施补偿人民币[X]元。以上各项补偿金额总计为人民币[X]元。（二）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[具体栋号、单元、楼层、房号]房屋作为乙方的安置房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米。2.乙方应按照被拆迁房屋与安置房屋的差价，向甲方支付或收取差价。具体差价计算方式为：安置房屋市场价值减去被拆迁房屋市场价值。经评估，安置房屋市场价值为人民币[X]元，被拆迁房屋市场价值为人民币[X]元，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（如为甲方支付差价，则表述为甲方应向乙方支付差价人民币[X]元）。3.甲方应在[具体日期]前将安置房屋交付给乙方，并保证安置房屋符合国家质量安全标准和相关居住条件。第四条搬迁期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内，腾空被拆迁房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。乙方不得拆除、损坏房屋内的附属设施和装修，如有损坏，应照价赔偿。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方的房屋进行拆迁。要求乙方按照约定的期限腾空房屋并交付钥匙。2.义务按照本合同约定的补偿方式和金额，及时向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房屋。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。对乙方在拆迁过程中遇到的问题提供必要的帮助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得拆迁补偿款或安置房屋。对拆迁补偿标准和安置方案提出异议，并要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本合同约定的期限腾空房屋，交付钥匙，并保持房屋及附属设施的完好。配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的期限向乙方支付拆迁补偿款的，每逾期一日，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的期限交付安置房屋的，每逾期一日，按照安置房屋市场租金的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致安置房屋不符合国家质量安全标准和相关居住条件的，甲方应负责整改，并承担相应的费用。3.甲方违反本合同约定，擅自变更拆迁补偿方式或安置方案的，应按照乙方的实际损失进行赔偿，并承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的期限腾空房屋并交付钥匙的，每逾期一日，按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方拆除、损坏房屋内的附属设施和装修的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。3.乙方在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用行为的，甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。