企业土地抵押合同范本

企业土地抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（以下简称甲方）：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]抵押权人（以下简称乙方）：名称：[企业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方有资金需求，为确保乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物向乙方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条被担保的主债权种类、数额1.乙方同意向甲方提供[具体借款金额]元（大写：[大写金额]）的借款，借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.本合同所担保的主债权为乙方依据上述借款合同对甲方享有的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第二条抵押物1.甲方提供的抵押物为位于[土地坐落位置]的土地使用权，土地使用权证号为：[具体证号]，土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为[具体用途]。2.甲方应向乙方提供土地使用权证及相关资料的原件，并确保抵押物的产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制处分的情况。第三条抵押担保的范围本抵押合同担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第四条抵押登记1.本合同签订后[具体工作日]内，甲乙双方应共同到土地所在地的国土资源管理部门办理抵押登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，并按照要求提供所需的文件和资料。2.抵押登记的费用由甲方承担。3.抵押登记办妥后，乙方应妥善保管他项权利证书。第五条抵押物的占管1.在抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担维护、保养抵押物的费用。2.甲方不得擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。如因特殊情况需要处分抵押物的，应事先取得乙方的书面同意，并将处分所得款项优先用于偿还乙方的债权。3.甲方应确保抵押物不受任何第三人的侵害。如抵押物受到侵害，甲方应及时采取措施进行制止，并通知乙方。因抵押物受到侵害而获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还乙方的债权。第六条甲方的权利和义务权利1.在抵押期间，甲方有权继续使用抵押物，但应合理使用，不得损害抵押物的价值。2.甲方在偿还全部债务后，有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。义务1.甲方应按照借款合同的约定按时足额偿还借款本息。2.甲方应如实向乙方提供有关抵押物的真实情况和资料，不得隐瞒或虚报。3.甲方应接受乙方对抵押物的检查和监督。如乙方发现抵押物存在可能影响其价值的情况，甲方应按照乙方的要求采取相应的措施进行处理。4.如甲方发生分立、合并、改制等重大事项，应及时通知乙方，并落实本合同项下的抵押担保责任。第七条乙方的权利和义务权利1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定办理抵押登记手续。2.在甲方不履行借款合同约定的还款义务时，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得款项优先受偿。3.乙方有权对抵押物的使用情况进行检查和监督。义务1.乙方应妥善保管他项权利证书及相关资料。2.在甲方偿还全部债务后，乙方应及时协助甲方办理解除抵押登记手续。第八条违约责任1.如甲方未按照本合同的约定办理抵押登记手续，或提供的抵押物存在权属争议、抵押、查封等限制处分的情况，导致乙方的抵押权无法设立或受到损害的，甲方应承担违约责任，向乙方支付主债权金额[具体比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照借款合同的约定按时足额偿还借款本息，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部债务。同时，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得款项优先受偿。3.如甲方擅自转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，未经乙方书面同意的，甲方的处分行为无效，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供与抵押物价值相当的担保。如甲方拒不恢复原状或提供担保的，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得款项优先受偿。4.如乙方未按照本合同的约定妥善保管他项权利证书及相关资料，导致他项权利证书及相关资料遗失、损坏等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部债务并办理解除抵押登记手续之日止。2.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份