住宅合同网签合同范本

住宅合同网签合同范本合同双方甲方（出卖人）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方合法拥有的住宅事宜，经协商一致，订立本合同。标的物描述住宅基本情况1.位置：该住宅位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.建筑面积：该住宅建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3.户型结构：[具体户型，如几室几厅几卫]。4.装修情况：[毛坯、简装、精装等，并详细描述装修标准，如墙面材质、地面材质、门窗品牌等]。附属设施情况1.该住宅附属的[车库、车位、储藏室等]一并转让给乙方，具体位置、面积等情况如下：[车库/车位]：位于[具体位置]，编号为[编号]，面积为[X]平方米。[储藏室]：位于[具体位置]，编号为[编号]，面积为[X]平方米。2.该住宅的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖等设施设备）应保持正常使用状态，甲方应在交付房屋时一并交付乙方，并确保其完好无损。合同价款及支付方式合同价款该住宅及附属设施的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款时抵作房价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.贷款支付：剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付给甲方。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余房款。房屋交付交付时间甲方应在[具体日期]前，将该住宅及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。交付条件1.该住宅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应结清该住宅交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业等费用。交付手续1.甲乙双方应在交付日共同对该住宅及附属设施进行验收交接，并签署房屋交接单。2.甲方应将该住宅的钥匙、水卡、电卡、气卡等相关物品一并交付给乙方。权利义务甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照合同约定的时间和条件交付房屋。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，并提供必要的文件和资料。对该住宅的质量问题承担保修责任，按照《住宅质量保证书》的约定履行保修义务。乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该住宅及附属设施的所有权。对该住宅进行装修和使用，但不得损害他人的合法权益。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用该住宅及附属设施。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，并承担相关税费。产权登记初始登记甲方应在该住宅交付使用之日起[X]日内，将办理房屋所有权初始登记所需的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。转移登记1.乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件和资料。税费承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该住宅存在的权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得该住宅的所有权，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定配合银行办理贷款审批手续或未按时补足剩余房款，导致甲方无法按时收到全部房款，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产行政主管部门备案[X]份，具有同等法律效力。保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。通知条款1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯地址和联系方式。