农田转让租赁合同范本

农田转让租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的农田经营权，现甲方愿意将其拥有的部分农田的经营权转让并出租给乙方，乙方愿意受让并承租该农田，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条农田基本情况1.1位置与范围甲方转让并出租给乙方的农田位于[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]，地块名称为[地块具体名称]，四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2面积该农田的实际面积为[X]亩，以双方共同测量或土地管理部门登记的面积为准。1.3土地性质该农田为农业用地，土地所有权归[集体名称]所有，甲方拥有合法的土地承包经营权，承包经营期限至[具体日期]。第二条转让租赁期限2.1转让租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2若在转让租赁期限届满前，国家或集体因公共利益需要征收该农田，本合同自动终止，双方按照本合同的相关约定处理善后事宜。第三条转让租赁费用及支付方式3.1转让租赁费用乙方应向甲方支付的转让租赁费用为每年每亩人民币[X]元，本合同转让租赁期限内的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让租赁费用：首次支付：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首年的转让租赁费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续支付：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的转让租赁费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利按照本合同的约定收取转让租赁费用。在转让租赁期限内，监督乙方合理使用农田，不得改变农田的农业用途。在国家或集体征收该农田时，享有获得相应土地补偿款的权利，但应按照本合同的约定给予乙方合理的补偿。4.1.2义务确保对转让租赁的农田拥有合法的承包经营权，并向乙方提供相关的证明文件。在本合同签订后[X]个工作日内，将农田交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的交接手续。不得干涉乙方在合法范围内对农田的自主经营和管理。4.2乙方权利义务4.2.1权利在转让租赁期限内，享有对该农田的自主经营和管理权利，包括种植农作物、养殖家禽家畜等农业生产活动。有权获得因在该农田上进行农业生产经营活动而产生的收益。在国家或集体征收该农田时，享有获得地上附着物和青苗补偿费的权利。4.2.2义务按照本合同的约定按时足额支付转让租赁费用。严格按照农业用地的用途使用该农田，不得擅自改变农田的用途，不得在农田上进行非农业建设。合理使用农田，采取必要的措施保护农田的土壤质量和生态环境，不得进行掠夺性经营。在转让租赁期限届满后，将农田按照交付时的状态（自然损耗除外）返还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将农田交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让租赁费用，同时按照转让租赁费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方干涉乙方在合法范围内对农田的自主经营和管理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定按时足额支付转让租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转让租赁费用及违约金，同时乙方应按照转让租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变农田的用途或进行非农业建设，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让租赁费用总额的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2