出售海边地皮合同范本

出售海边地皮合同范本海边地皮出售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方合法拥有位于[海边地皮具体位置]的海边地皮（以下简称“该地皮”）的所有权，并有意出售该地皮；乙方有意购买该地皮。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）地皮位置该地皮位于[详细地理位置描述，如“[具体省份][具体市][具体区][具体镇/乡]海边，东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]”]。（二）地皮面积该地皮的总面积为[X]平方米，其具体面积以相关政府部门颁发的土地权属证书上记载的面积为准。（三）土地性质该地皮的土地性质为[具体土地性质，如“国有出让土地”“集体土地”等]，土地用途为[具体用途，如“商业用地”“住宅用地”等]。甲方应向乙方提供土地权属证书及相关文件，以证明该地皮的合法性和土地性质。（四）现状情况该地皮现状为[描述地皮的实际状况，如“空地，地上无建筑物及附着物”“地上有部分简易建筑物，具体情况如下：……”等]。甲方应如实向乙方告知该地皮的现状，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经甲乙双方协商一致，该地皮的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了该地皮的土地使用权及地上附着物（如有）的全部价值。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。2.第一期价款：在甲方完成本合同第三条约定的义务，且双方办理完毕地皮交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：在甲乙双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，且乙方取得土地权属证书后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、甲方的权利和义务（一）权利1.按照本合同的约定收取合同价款。2.在乙方未按照本合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。（二）义务1.甲方应保证对该地皮拥有合法的所有权，有权出售该地皮，且该地皮不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。如因该地皮存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该地皮的土地权属证书、相关审批文件及其他必要的资料，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，清理该地皮上的所有障碍物和附着物（如有），将该地皮以现状交付给乙方。交付时，双方应签署地皮交接确认书。4.甲方应积极配合乙方办理与该地皮相关的其他手续，如规划许可、建设许可等，提供必要的协助和资料。5.甲方应保证在该地皮交付给乙方之前，不擅自对该地皮进行任何处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等。四、乙方的权利和义务（一）权利1.按照本合同的约定取得该地皮的土地使用权。2.要求甲方按照本合同的约定履行义务，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。（二）义务1.按照本合同的约定向甲方支付合同价款。2.乙方应积极配合甲方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的资料和协助。3.乙方在取得该地皮的土地使用权后，应按照土地用途和相关法律法规的规定合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途。五、违约责任（一）甲方的违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该地皮或提供相关资料，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该地皮存在权利瑕疵的情况，导致乙方无法取得该地皮的土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的价款、利息、律师费、诉讼费等。3.如甲方擅自对该地皮进行处分行为，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方的违约责任1.如乙方未按照本合同的约定向甲方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照土地用途和相关法律法规的规定合理使用该地皮，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地皮所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自甲乙双方签字