出售温泉院子合同范本

出售温泉院子合同范本温泉院子出售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处温泉院子的合法所有权，并愿意将该温泉院子出售给乙方，乙方愿意购买该温泉院子，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述（一）温泉院子基本情况1.位置：该温泉院子位于[具体地址]，其土地使用权证编号为[土地使用权证号]，房屋所有权证编号为[房屋所有权证号]。2.面积：土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证书登记为准。3.附属设施：温泉院子内包含[列举附属设施，如温泉井、建筑物、绿化景观、水电设施等]，具体附属设施情况详见本合同附件一《附属设施清单》。（二）温泉资源情况1.该温泉院子拥有独立的温泉水源，温泉井深度为[X]米，日出水量约为[X]立方米，水温常年保持在[X]摄氏度左右。温泉水质经专业检测机构检测，符合[具体水质标准]，具体检测报告详见本合同附件二《温泉水质检测报告》。2.甲方保证该温泉资源的使用符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷或使用限制。第二条合同价款及支付方式（一）合同价款甲、乙双方协商确定该温泉院子的出售价格为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格包括温泉院子的土地使用权、房屋所有权及附属设施的所有权，以及温泉资源的使用权益。（二）支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔款项时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.尾款：乙方应在办理完温泉院子的产权过户手续后[X]日内，向甲方支付剩余款项人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取合同价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该温泉院子拥有合法的所有权和处分权，有权将其出售给乙方。如因甲方原因导致该温泉院子存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户登记手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将温泉院子及附属设施交付给乙方使用，并保证温泉院子及附属设施处于正常使用状态。交付时，双方应签署《温泉院子交付确认书》，确认交付的内容和状态。甲方应向乙方提供该温泉院子的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、温泉水质检测报告、附属设施清单等，并保证所提供资料的真实性和完整性。在本合同签订后，甲方不得将该温泉院子再行出售给任何第三方，不得对该温泉院子设置任何抵押、质押等担保物权。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该温泉院子的土地使用权、房屋所有权及附属设施的所有权，以及温泉资源的使用权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，合法使用该温泉院子及温泉资源，不得从事任何违法违规的活动。乙方应承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。在接收温泉院子后，乙方应妥善保管和维护温泉院子及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成温泉院子及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条产权过户（一）过户手续办理甲、乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同前往相关部门办理该温泉院子的土地使用权和房屋所有权的过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（二）过户税费承担办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付温泉院子及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该温泉院子存在的权属纠纷、权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方无法正常使用该温泉院子或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，将该温泉院子再行出售给第三方或设置抵押、质押等担保物权，导致乙方无法取得该温泉院子的所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变温泉院子及附属设施的结构和用途，或从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该温泉院子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款（一）合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面