兄弟房屋合建合同范本

兄弟房屋合建合同范本甲方（建房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（建房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方系兄弟关系，经充分协商，就合作建房事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、合建房屋的基本情况（一）土地情况1.合建房屋所使用的土地位于[土地具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。该土地系[说明土地取得方式，如继承、购买等]所得，双方对该土地享有合法的使用权益。2.双方确认，该土地的使用权益由双方共同享有，各占[X]%的份额。（二）房屋建设规划1.双方计划在上述土地上建造一栋[X]层的房屋，房屋建筑面积约为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业等具体用途]。2.房屋的设计方案由双方共同协商确定，具体设计图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、合建方式及出资比例（一）合建方式双方采用共同出资、共同建设、共享权益的方式进行房屋合建。（二）出资比例1.甲方出资占总建设费用的[X]%，乙方出资占总建设费用的[X]%。总建设费用包括但不限于土地平整费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、监理费用、税费等与房屋建设相关的一切费用。2.双方应按照工程进度及时、足额出资。具体出资时间和金额安排如下：在签订本合同后的[X]日内，双方各自缴纳总出资额的[X]%作为启动资金，共计[X]元。在基础工程完工后[X]日内，双方各自缴纳总出资额的[X]%，共计[X]元。在主体工程完工后[X]日内，双方各自缴纳总出资额的[X]%，共计[X]元。剩余款项在房屋竣工验收合格后[X]日内付清。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照出资比例享有合建房屋的所有权和使用权。对房屋建设工程的进度、质量进行监督，提出合理的意见和建议。参与房屋建设过程中的重大决策，如设计变更、施工单位选择等。按照本合同约定分配房屋建成后的收益。2.义务按照本合同约定的时间和金额及时出资。协助乙方办理房屋建设过程中的相关手续，如土地审批、规划许可、施工许可等。遵守房屋建设工程的相关规定和要求，不得干扰正常的施工秩序。保守在合建过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私。（二）乙方权利与义务1.权利按照出资比例享有合建房屋的所有权和使用权。对房屋建设工程的进度、质量进行监督，提出合理的意见和建议。参与房屋建设过程中的重大决策，如设计变更、施工单位选择等。按照本合同约定分配房屋建成后的收益。2.义务按照本合同约定的时间和金额及时出资。负责房屋建设工程的具体组织和实施，包括但不限于选择施工单位、签订施工合同、监督工程质量、协调施工过程中的各种关系等。及时向甲方通报房屋建设工程的进展情况，提供相关的工程资料和财务报表。办理房屋建设过程中的相关手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，并承担相应的费用。保守在合建过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私。四、房屋产权归属及使用（一）产权归属1.房屋建成后，双方按照出资比例共同拥有房屋的所有权。房屋产权登记在双方名下，具体产权份额以产权登记证书为准。2.双方应在房屋竣工验收合格后的[X]日内，共同办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用由双方按照出资比例分担。（二）房屋使用1.双方对合建房屋享有平等的使用权利。在不影响对方正常使用的前提下，双方可以根据各自的需求对房屋进行合理的使用和安排。2.如一方需要对房屋进行装修、改造等重大变动，应提前征得对方的书面同意，并按照本合同约定的出资比例分担相关费用。五、收益分配（一）出租收益1.如将合建房屋出租，租金收入按照双方的出资比例进行分配。2.乙方负责房屋的出租事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。乙方应在每月[具体日期]前，将上月的租金收入按照双方的出资比例分配给甲方，并提供相关的租金收入明细。（二）出售收益1.如将合建房屋出售，出售所得款项按照双方的出资比例进行分配。2.双方应共同协商确定房屋的出售价格和出售方式。在出售房屋前，应提前[X]日通知对方。六、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本合同约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定的出资比例赔偿已发生的建设费用损失。2.若因一方出资违约导致房屋建设工程延误或无法继续进行的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。（二）工程建设违约1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成房屋建设工程，每逾期一日，应按照总建设费用的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的甲方出资款项，同时按照本合同约定的出资比例赔偿甲方的损失。2.若乙方在房屋建设过程中存在偷工减料、以次充好等质量问题，应负责无偿返工，并承担由此给甲方造成的全部损失。（三）其他违约若一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本