铝模承包协议书

铝模承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为进行XX房地产开发项目，拟采用铝模技术进行建筑施工，以提升建筑质量、加快施工进度并降低综合成本；

鉴于乙方具备先进的铝模施工技术、丰富的项目经验及专业的施工团队，能够满足甲方在XX房地产开发项目中的铝模承包需求；

为明确双方权利与义务，确保铝模承包工作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行以双方后续签订的《铝模承包合同》为基础，共同构成完整的法律关系。双方同意以本协议为框架，详细约定铝模承包的具体事项，包括但不限于技术标准、施工范围、费用结算、工期要求等，并严格遵守本协议所确立的基本原则和合作精神。双方确认，本协议作为后续具体合同的先行文件，其内容对双方具有指导和约束力，任何一方均应按照本协议的约定，为后续合同的签订和履行做好充分准备。双方进一步明确，本协议的目的是为后续铝模承包工作的顺利开展奠定基础，确保双方在合作过程中能够建立长期稳定的合作关系，共同推动XX房地产开发项目的顺利进行。双方同意，在后续合同履行过程中，如遇本协议未尽事宜，应本着补充协商的原则，通过友好沟通解决，以保障项目的整体利益和双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目中铝模承包合作事宜，确保铝模技术的应用能够有效提升建筑质量、施工效率并符合项目整体规划。协议范围涵盖铝模的设计、加工、运输、安装、拆除及维护等全过程承包服务，具体包括但不限于根据甲方提供的施工图纸和技术要求进行铝模系统的制作与供应，按照国家及行业相关标准完成铝模在现场的安装与调试，承担铝模施工过程中的质量监督与安全管理责任，以及负责铝模拆除后的清理与回收工作。本协议旨在为后续签订的《铝模承包合同》提供框架性指导，明确双方合作的基本原则和合作范围，确保双方在具体项目执行中能够有据可依，协同推进XX房地产开发项目的顺利实施。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）铝模：指采用铝合金材料制作的模板系统，包括但不限于墙模、柱模、梁模、板模等构件及其附件，用于在建筑施工中形成混凝土结构构件的成型模具。

（2）承包范围：指甲方委托乙方提供的铝模设计、加工、运输、安装、拆除、维护及相关技术服务的全部内容，具体范围以后续签订的《铝模承包合同》及附件为准。

（3）技术标准：指国家及行业发布的关于铝模设计、制作、安装、拆除等方面的现行有效标准、规范及规程，包括但不限于《组合钢模板技术规范》（JGJ162）等行业标准。

（4）施工图纸：指甲方提供的用于铝模设计和安装的详细图纸及技术文件，包括结构设计图、铝模专项施工图等。

（5）工期：指根据施工计划确定的铝模承包工作的起止时间，具体以《铝模承包合同》中约定的工期为准。

（6）验收：指甲方依据国家及行业相关标准、施工图纸及合同约定，对乙方完成的铝模承包工作进行检查并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术标准提供符合要求的铝模系统，并有权对乙方的铝模制作、运输、安装、拆除等全过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目进度和实际需求，合理安排铝模的使用计划，并提前向乙方提供施工图纸及变更指令，但需给予乙方合理的准备时间。

（3）甲方有权对乙方的铝模施工质量进行验收，并依据合同约定支付相应的承包费用。甲方在验收合格后，应及时办理付款手续，不得无故拖延。

（4）甲方应负责提供铝模施工所需的场地、电源、水源等必要条件，并协调现场与其他施工单位的关系，确保乙方的施工顺利进行。

（5）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延期给乙方造成的额外费用，并应在合同中明确约定相关责任承担方式。

（6）甲方应向乙方提供必要的安全技术交底和施工指导，并监督乙方落实安全生产措施，但乙方应独立承担施工过程中的安全生产责任。

（7）甲方有权要求乙方在施工过程中严格遵守环境保护规定，并承担因乙方原因造成的环保责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工图纸、技术要求及必要的施工条件，并有权获得相应的承包费用。

（2）乙方有权按照国家及行业相关标准、施工图纸及甲方提供的技术要求，进行铝模的设计、加工、运输、安装、拆除及维护工作，并确保工作质量符合合同约定。

（3）乙方应配备专业的技术团队和施工人员，严格按照施工计划和技术规范进行铝模施工，确保施工安全和质量。

（4）乙方应建立健全的质量管理体系和安全生产责任制，对施工过程进行全程监控，并定期向甲方报告施工进度和质量情况。

（5）乙方应负责铝模施工过程中的安全生产管理，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全培训，确保施工安全。

（6）乙方应负责铝模拆除后的清理和回收工作，并将可重复使用的铝模构件妥善保管，以供后续工程使用。

（7）乙方应遵守国家及地方的环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染，并承担因自身原因造成的环保责任。

（8）乙方有权要求甲方及时支付承包费用，并有权在甲方违约时主张相应的违约责任。

（9）乙方应配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理建议进行改进，以确保铝模系统的性能和稳定性。

（10）乙方应建立完善的售后服务体系，对已完成的铝模承包工作进行跟踪服务，并及时处理甲方反馈的问题和建议。

第四条价格与支付条件

双方同意，铝模承包的总价格根据后续签订的《铝模承包合同》中约定的具体项目内容、铝模类型、数量、规格、技术要求、工期等因素综合确定。该价格已包含乙方为完成铝模承包所应承担的全部费用，包括设计、加工、运输、安装、拆除、维护、人工、材料、机械、管理、利润及税金等。

支付方式采用分期支付方式。首付款于《铝模承包合同》签订后且乙方完成铝模加工准备工作前支付，支付金额为合同总价的XX%；进度款依据《铝模承包合同》约定的铝模安装进度节点支付，每完成一个节点且经甲方验收合格后支付该节点对应合同价的XX%；尾款于全部铝模安装完成、经甲方最终验收合格且乙方完成所有应尽义务后支付，支付金额为合同总价的XX%。甲方应按照约定的时间节点和金额向乙方支付款项，支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。任何一方均不得擅自变更支付方式或支付条件，如需变更，应经双方书面协商一致。

第五条履行期限

本协议作为框架性约定，其效力贯穿于后续《铝模承包合同》的签订及履行全过程。双方应在本协议签订之日起XX日内，根据本协议达成的合作意向，正式签订《铝模承包合同》，并依据该合同约定履行各自义务。

《铝模承包合同》中应明确约定具体的履行期限，包括铝模设计、加工、运输、安装、拆除等各个阶段的起止时间。该履行期限应充分考虑项目总体进度要求，并合理设置缓冲时间，以应对可能出现的不可预见情况。双方均有义务按照《铝模承包合同》中约定的期限履行各自义务，确保铝模承包工作按时完成。如遇特殊情况需要变更履行期限，应及时协商并签订书面补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按《铝模承包合同》约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停铝模加工或施工，并要求甲方支付全部合同款项及违约金，甲方仍拒不支付的，乙方有权解除《铝模承包合同》并追究甲方违约责任。

6.1.2若甲方未按《铝模承包合同》约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金。逾期付款导致乙方无法按期完成铝模承包工作的，甲方除支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的实际损失，包括但不限于增加的人工、材料成本、设备闲置费用等。

6.1.3若甲方提供的施工图纸、技术要求或施工条件存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或无法正常施工，甲方应承担由此造成的全部损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

6.1.4若甲方无故拖延验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格，乙方已完成的工作及发出的款项视为甲方认可。若甲方在验收合格后仍拖欠款项，则每逾期一日，应按拖欠金额的XX%支付违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按《铝模承包合同》约定的技术标准和质量要求提供铝模，或铝模存在严重质量问题影响施工，甲方有权要求乙方立即整改、更换，并有权扣减相应部分的合同款。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除《铝模承包合同》，乙方应退还甲方已支付但未提供合格服务的款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总价的XX%。

6.2.2若乙方未按《铝模承包合同》约定的时间节点完成铝模加工、运输或安装工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除《铝模承包合同》，乙方除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于工期延误损失、对其他工程进度的影响等。

6.2.3若乙方在铝模施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。甲方有权立即解除《铝模承包合同》，并要求乙方支付合同总价XX%的违约金。

6.2.4若乙方擅自使用不符合约定标准的材料或工艺进行铝模制作或施工，经甲方指出后仍不改正，甲方有权要求乙方立即停止并拆除已完成的违规部分，由此产生的费用由乙方承担，并按合同总价XX%支付违约金。

6.2.5乙方应确保其提供的铝模符合国家及行业关于环境保护的法律法规，若因乙方原因造成环境污染，乙方应负责治理并承担全部费用，并按合同总价XX%支付违约金。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致任何一方无法履行《铝模承包合同》约定的义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

6.4赔偿责任：

除本协议约定的违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。赔偿范围包括但不限于实际损失、合理的预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。双方应在违约发生后积极协商，寻求合理的解决方式，以减少损失。

6.5争议优先解决原则下的违约：

在本协议第六章第七条约定的争议解决程序启动前，双方应首先通过友好协商解决违约事宜。若协商不成，任何一方有权按本协议约定或争议解决条款提起诉讼或申请仲裁，在此期间，非争议解决程序决定前，任何一方均不得单方面解除合同或停止履行合同义务，但应继续履行合同，直至争议解决结果生效。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等，以及网络、通讯等基础设施的意外中断且非任何一方过错或疏忽所致。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过XX日，通知方应定期更新情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议及后续《铝模承包合同》约定的义务时，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，并及时告知对方可能产生的后续影响。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响，导致本协议或后续《铝模承包合同》的主要目的无法实现，或双方约定的履行期限严重逾期，经双方书面协商一致或根据不可抗力事件的影响程度，可以解除协议或合同。解除后，双方应就已完成的工作、已付款项、财产返还等事宜进行结算，互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜。

5.不可抗力证据：双方均应保存不可抗力事件的相关证据，并在争议发生时提供给对方。任何一方提供的证据不足以证明不可抗力存在的，不免除其违约责任。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，履行条件恢复，受影响方应恢复履行合同义务，已发生的不可抗力不应影响合同的继续履行。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议或后续《铝模承包合同》过程中发生任何争议，首先应本着友好、诚实的原则进行协商，尝试通过沟通达成一致解决方案。协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，具体由双方授权代表负责处理。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择合同履行地或双方均认可的第三方所在地的人民政府指定的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书并按约定履行；调解不成的，调解委员会应出具调解终结书，双方可据此提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，或双方在争议发生前已书面约定仲裁，任何一方均有权在争议发生后XX日内，根据后续《铝模承包合同》中的仲裁条款或本协议的约定，将争议提交至双方共同选定的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同履行地或双方约定的地点。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则的规定分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且调解、协商均未能解决争议，任何一方有权在争议发生后XX日内，向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，非法院判决或裁定前，任何一方均应继续履行合同义务，但应保留追究对方违约责任的权利。

5.争议解决优先顺序：双方确认，上述争议解决方式存在优先顺序：协商->调解->仲裁（或诉讼，根据事先约定）。双方同意在优先选择解决方式后，若该方式未能解决争议，再按约定的次序进行后续处理。对于仲裁或诉讼，双方应选择其中一种方式并明确告知对方，一旦选定，非经对方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议及后续《铝模承包合同》履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交），并发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面递交的，递交时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更、补充或修改，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不产生法律效力。

3.协议终止：本协议因以下原因终止：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致协议目的无法实现；（3）后续《铝模承包合同》因任何原因解除；（4）本协议期限届满且双方均不再续约；（5）法律规定或法院裁决终止。协议终止后，双方应在XX日内完成工作交接、费用结算、财产返还等善后事宜。终止不影响终止前已产生权利义务的效力。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因本协议的终止而终止。

5.法律适用与争议解决选择的关联：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解