2025房产土地转让合同范本

2025房产土地转让合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：住所：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产及土地使用权（以下统称“转让标的”），乙方拟受让该转让标的，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1转让标的包括位于市区路号的房产，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。转让标的的具体位置及范围见附件一《土地及房产平面图》。1.2转让标的的土地使用权证号为：，不动产权证号为：，土地用途为：，使用年限为：。1.3甲方保证其对转让标的所有权或处分权，且转让标的不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他限制性权利。如因甲方原因导致转让标的权属争议或被第三人主张权利的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第二条转让价款2.1双方同意，转让标的的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；第二期付款：人民币元，于（时间）支付；第三期付款：人民币元，于（时间）支付。2.3甲方应提供合法有效的收款凭证，包括但不限于账户信息或发票。如因甲方原因导致乙方无法支付转让价款的，乙方不承担任何责任。2.4转让价款支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：甲方应协助乙方办理转让标的的权属转移登记手续，包括但不限于不动产权证的变更登记；甲方应提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料，包括但不限于原始购房合同、发票、不动产权证等；甲方应保证转让标的在权属转移登记前未被他人占用或侵害；甲方应承担转让标的在权属转移登记前的所有费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、物业费等。3.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付转让价款；乙方应配合甲方完成转让标的的权属转移登记手续；乙方应按照转让标的的现状接收房产及土地，接收后的一切风险及责任由乙方承担。第四条转让标的的交付4.1转让标的的交付时间为年月日。甲方应确保转让标的在交付时处于可正常使用状态，并向乙方提供完整的钥匙及相关设施的使用说明。4.2甲乙双方应在转让标的交付时共同进行验查，签署《交付确认书》（见附件二）。如发现转让标的与约定不符的情况，双方应协商解决。第五条权属转移登记5.1双方应自本合同签订之日起个工作日内，向相关政府部门提交转让标的权属转移登记的申请，并积极配合完成相关手续。5.2转让标的的权属转移登记费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由承担。5.3不动产权证的变更登记完成之日，视为转让标的权属正式转移之日。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：如甲方未按本合同约定协助乙方完成权属转移登记的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金；如甲方在转让标的所有权或使用权上有任何虚假陈述或隐瞒的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已支付的转让价款，并赔偿乙方遭受的损失。6.3乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付部分的‰向甲方支付违约金；如乙方无法支付转让价款或因乙方原因导致转让标的权属无法转移的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同义务的，双方应协商延期履行或解除合同，任何一方均不得要求赔偿损失。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明文件。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或解除均需以书面形式通知对方，并经双方签字或盖章后方可生效。9.2在本合同签署后日内，任何一方均可单方面解除本合同，但应赔偿对方遭受的损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向转让标的所有有权管辖的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。12.2本合同的生效日期、签署地点等信息由双方协商确定，并在签署时填写。附件一：土地及房产平面图附件二：交付确认书甲方（签字/盖章）：