废纸打包站承包协议书

废纸打包站承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX再生资源回收有限公司

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：张三

**联系方式**：138XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX废纸打包站经营部

**地址**：XX省XX市XX区XX街XX号

**法定代表人/负责人**：李四

**联系方式**：139XXXXXXX

**协议简介**

鉴于甲方为专业的再生资源回收企业，具备稳定的废纸采购需求和完善的供应链管理体系，现需长期合作的专业废纸打包站以保障原材料供应的连续性和质量稳定性；

鉴于乙方为合法注册并具备运营资质的废纸打包站，拥有专业的打包设备、成熟的管理团队及稳定的废纸处理能力，能够满足甲方对废纸打包、分类及供应的标准化要求；

基于双方的合法合规性、合作意愿及市场发展需要，经友好协商，甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路XX号的废纸打包站（以下简称“标的物”）承包给乙方经营，乙方同意承租并按照本协议约定履行相关义务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订及履行，旨在明确双方在废纸打包站承包经营中的权利与义务，确保乙方能够按照甲方的要求完成废纸打包、分类及供应任务，同时保障甲方的原材料采购需求得到稳定满足。协议的执行将基于双方的信任基础，通过明确的合作框架实现互利共赢。协议背景包括但不限于标的物的现有设施条件、市场废纸需求趋势、双方过往合作基础（如有）等，均为协议有效成立及后续履行的重要前提。双方确认，本协议的签订及后续执行，将严格遵循国家及地方相关法律法规，确保合作过程的合法性与合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的废纸打包站（以下简称“标的物”）承包给乙方经营的权利义务关系，确保乙方能够按照甲方的要求，利用标的物的现有设施及设备，从事废纸的接收、打包、分类、储存及对外销售等工作，以满足甲方对废纸原材料的稳定采购需求。协议范围包括但不限于标的物的租赁使用、废纸经营活动的开展、相关设施设备的维护与管理、经营风险承担以及双方权利义务的划分等。具体涉及内容包括：标的物的租赁期限、租金支付方式、经营范围的限定、服务质量标准、废纸采购与供应流程、设备维护责任、安全生产管理、环保合规要求、违约责任承担以及争议解决方式等。本协议旨在通过清晰的约定，规范双方合作行为，保障合作各方的合法权益，促进废纸资源的高效利用和循环发展。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“标的物”指甲方承包给乙方的废纸打包站，包括但不限于场地、打包设备、分拣设备、储存仓库等。“经营”指乙方在标的物内从事的废纸接收、打包、分类、储存及销售等活动。“废纸”指各类可回收的废纸材料，具体种类由双方另行约定或参照国家相关分类标准执行。“租赁期限”指本协议约定的乙方承租标的物的期限。“租金”指乙方因使用标的物及开展经营活动而应向甲方支付的费用。“服务质量标准”指甲方对乙方提供的废纸打包、分类等服务提出的具体要求。“安全生产”指在废纸打包站经营活动中必须遵守的安全操作规程及标准。“环保合规”指废纸打包站经营活动必须符合国家及地方环境保护法律法规的要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权监督乙方对标的物的使用情况及废纸经营活动的开展是否符合本协议约定及国家相关规定。甲方有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的检查，并根据检查结果提出改进意见。

（2）甲方应按照本协议约定向乙方支付租金，并保证租金支付方式的畅通。甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于市场信息共享、采购需求指令的及时下达等，以帮助乙方顺利进行废纸经营活动。

（3）甲方应保证标的物的权属清晰，并确保乙方在租赁期间能够合法、连续地使用标的物进行经营活动。如因甲方原因导致标的物无法使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方应配合乙方办理或提供开展废纸经营所需的必要资质文件或协助乙方办理相关行政手续（如需），但费用由乙方承担。

（5）甲方应确保标的物的基础设施（如水电、道路等）处于可使用状态，并承担标的物主体结构及重大设备的维护责任（具体范围由双方另行约定）。

（6）在协议履行期间，如遇政府规划调整等导致标的物无法继续使用的情况，甲方应提前通知乙方，并根据实际情况协商解决方案或进行补偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定，在标的物内从事废纸打包、分类、储存及销售等活动，并享有标的物及附属设施、设备的使用权。乙方有权要求甲方按时支付租金，并有权获得符合约定的经营收益。

（2）乙方应严格按照本协议约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变标的物的用途，不得从事违法或与本协议无关的活动。乙方的经营活动应符合安全生产及环保合规要求，并承担因自身原因导致的全部责任。

（3）乙方应按照本协议约定，定期向甲方支付租金，并承担因自身经营活动产生的其他费用（如水电费、员工工资、税费等）。乙方应保持良好的财务记录，并应甲方要求提供相关财务报表。

（4）乙方应负责标的物内所有设备、设施的日常维护和保养，确保其处于正常工作状态。如遇设备故障或需要维修，乙方应立即采取措施并承担维修费用（除非属于标的物主体结构或甲方承担范围的故障）。乙方应定期对设备进行检修，并建立完整的设备管理档案。

（5）乙方应建立完善的废纸管理制度，包括但不限于进厂验收、分类存储、打包标准、质量检验等，确保供应给甲方的废纸符合约定标准。乙方应配备专业的管理团队和操作人员，并负责员工的管理、培训及劳动保障事宜。

（6）乙方应严格遵守国家及地方关于废纸回收利用的法律法规，特别是安全生产和环境保护方面的规定，配备必要的安全生产设施和环保处理设备，并承担因违反相关法规而产生的全部责任。乙方应保持标的物环境整洁，并妥善处理废弃物料。

（7）乙方应建立完善的客户关系管理机制，积极拓展废纸销售渠道，确保废纸供应的稳定性和连续性。如因乙方原因导致无法满足甲方的采购需求，乙方应承担违约责任。

（8）乙方应负责处理在经营过程中产生的所有对外纠纷和法律事务，并承担由此产生的全部费用。如因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

（9）乙方应在协议期满或提前终止时，将标的物恢复至约定状态（或双方约定的其他状态），并配合甲方完成交接手续。如标的物受到损坏或设施设备缺失，乙方应承担修复或赔偿责任。

（10）乙方应接受甲方的市场指导和技术支持，并根据甲方的采购需求调整经营策略，以实现双方利益的最大化。乙方应向甲方提供定期的经营报告，包括但不限于废纸采购量、库存量、销售额、成本分析等。

第四条价格与支付条件

本协议项下的价格及支付条件如下：

租金：乙方每月向甲方支付租金人民币叁万元整（¥30,000.00）。

支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX再生资源回收有限公司

账号：XX123456789012345

逾期支付：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

其他费用：乙方经营过程中产生的除租金以外的其他费用（如水电费、税费、员工工资等）均由乙方自行承担，与甲方无关，但乙方应向甲方提供相关费用的合理凭证，经甲方审核无误后方可抵扣（如适用）。甲方无义务为乙方垫付任何经营费用。

第五条履行期限

本协议的有效期限为伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

协议续签：在本协议到期前三个月，如双方均有续签意愿，应另行协商签订续租协议。续签条件由双方根据市场情况及经营状况协商确定。

提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本协议。如因甲方原因提前终止，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限两倍的租金作为补偿。如因乙方原因提前终止，乙方应结清所有应付费用，并支付相当于剩余租赁期限两倍的租金作为违约补偿，甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

关键时间节点：乙方应每月5日前向甲方提交上月的经营报告；甲方应在每月10日前向乙方提供下月的采购需求计划；双方应在每年1月31日前完成年度经营总结及财务审计（如需）。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未能按时足额支付租金：如甲方未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付租金及违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于寻找替代场地、设备搬迁等费用。

2.甲方擅自收回标的物：如甲方未经乙方同意，擅自收回标的物或限制乙方正常使用，视为严重违约。甲方除应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失外，还应支付相当于剩余租赁期限两倍的租金作为违约补偿。乙方有权要求甲方恢复标的物的正常使用，或解除协议并要求赔偿。

3.甲方提供的标的物存在权属争议或无法正常使用：如因甲方原因导致标的物存在权属纠纷或无法满足乙方经营需求，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求解除协议，甲方应退还已支付的未使用期限的租金，并支付相当于已支付租金20%的违约金。

4.甲方未能提供必要的协助：如甲方未能按照本协议约定配合乙方办理相关行政手续或提供必要的经营支持，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未能按时足额支付租金：如乙方未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于寻找替代承租人、设备处置等费用。

2.乙方擅自改变标的物用途或进行违法活动：如乙方未经甲方同意，擅自改变标的物的用途或从事违法活动，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为。乙方应承担由此产生的所有责任，并支付相当于已支付租金两倍的违约金。标的物造成的损失由乙方承担。

3.乙方违反安全生产或环保规定：如乙方在经营过程中发生重大安全生产事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失（包括但不限于罚款、赔偿金、第三方索赔等）。甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于已支付租金三倍的违约金。

4.乙方未妥善维护标的物及设备：如乙方因管理不善导致标的物主体结构损坏或设备严重损坏，乙方应负责修复或赔偿。如修复费用过高或无法修复，甲方有权要求乙方支付相当于标的物价值10%的违约金，并有权另行寻找承租人。

5.乙方未达到约定的服务质量标准：如乙方提供的废纸打包、分类等服务不符合本协议约定的质量标准，导致甲方采购受阻或产生额外成本，乙方应承担相应责任。甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此造成的损失。逾期未整改或损失严重的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于已支付租金两倍的违约金。

6.乙方提前终止协议：如乙方未经甲方同意提前终止本协议，乙方应结清所有应付费用，并支付相当于剩余租赁期限两倍的租金作为违约补偿。甲方还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

7.乙方违反保密义务：如乙方泄露甲方商业秘密或利用标的物从事与协议无关的活动，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于已支付租金三倍的违约金。

**三、违约金的限制**

任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿其实际损失。但违约金的总额不得超过本协议签订时双方预期的损失金额。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。双方应友好协商解决，避免不必要的诉讼。

第七条不可抗力

**一、定义**

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等自然灾害或意外事故。

**二、不可抗力的影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等），以便对方判断不可抗力的影响程度及是否需要变更或解除协议。

**三、责任免除**

1.因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方应协商解除协议，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算。

2.因不可抗力导致履行延迟的，延迟履行的时间可相应顺延，延迟期间双方均不承担违约责任。

3.因不可抗力导致标的物损坏或设备无法使用的，双方应根据不可抗力的实际影响分担损失（如适用），乙方应采取合理措施减少损失，甲方应配合乙方处理善后事宜。

**四、不可抗力消除后的义务**

不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议约定的义务。如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已产生的费用应按实际履行情况结算，乙方应向甲方支付相当于已支付租金50%的补偿费（如适用）。

第八条争议解决

本协议项下的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权选择以下一种方式解决：

**一、调解**

协商不成的，双方可共同向标的物所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的或调解书送达前一方反悔的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

**二、仲裁**

任何一方不愿调解或调解不成的，应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为标的物所在地。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

**三、诉讼**

任何一方不愿仲裁或仲裁裁决不予执行，可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依法进行，双方应提供真实、完整的证据材料。如一方在诉讼过程中提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。双方均应配合争议解决机构的工作，并承担因争议解决产生的费用（如仲裁费、诉讼费等），除非最终裁决或判决由对方承担。任何一方不得因争议解决而损害对方合法权益。

第九条其他条款

**一、通知方式**

双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行送达。以专人递送方式送达的，签收之日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功之日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

**二、协议变更**

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。双方应妥善保管所有补充协议，并将其作为本协议不可分割的一部分。

**三、协议转让**

除双方另有约定外，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如甲方转让其权利或义务，或乙方转让其权利或义务，受让人应无条件接受本协议的约束，并承担与原转让方同等违约责任。任何转让行为均需取得另一方书面同意。

**四、独立履行**

本协议各条款应被视为相互独立、互不依赖的。如某一条款因任何原因被认定无效或不可执行，不影响其他条款的